证。嗣后，A先生与B女士发生矛盾，对该房屋的所有权产生争议。B女士坚持购房合同登记的名字是自己的，因而房屋是她的；男方认为购买房屋的首付款及月供都是 公司出资购买，是夫妻共同财产，因此也对该房屋主张权利。 通常来说，应当将商品房买卖合同上记载的买受人推定为房屋的所有权人。合同法第一百三十条规定：“买卖 ...
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，收回房屋。合同签订后，李某按约给付了房款30万元，双方也共同办理了产权过户手续，张某也于2004年12月30日搬出住房，将钥匙交给李某。李某在 权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。 ...
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桑植县房地产开发公司（下称开发公司）分别与曾凡东等12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费 给排水电等配套设施费用。”第6条第2项约定：“甲方（公司）负责办理房屋交易和产权手续，并领取房权证，待乙方（买主）将全部款额交足甲方后，由甲方 ...
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待符合办理过户条件时被告配合将房屋过户至原告名下。后被告签订了一号房屋商品房预售合同及补充协议，购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费、契税均由原告交纳。 协议取得的财产应予返还。孙某利应返还张某军已支付的购房款和与办理房屋产权相关的费用。 双方均为完全民事行为能力人，对政策房购房指标不能转让均 ...
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零四分。二、驳回张三其他诉讼请求。 律师点评Q公司与张三签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同 31日的迟延办证违约金，不持异议。另外，双方签订的补充协议中，虽然载明车位产权证明可随房产证明一同办理，但并未约定相应的违约责任承担方式，故张三要求将 ...
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余元。 2007年7月，李某购买了某开发商开发建设的位于岚山区龙山明珠广场商品房一套。李某付清房屋价款18万余元，该开发商于2008年8月1日将 。经审理发现，双方签订的《商品房买卖合同》约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人 ...
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年4月，刘某出面与北京富民住房股份有限公司(以下简称富民公司)签署了《北京市商品房预售合同》，房产的房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由张某 ，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 张某作为受让人已经按照房屋产权转让协议书第一条的内容向作为出让人的刘某实际履行支付了房屋补偿费18万元的 ...
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相关材料及相关费用，我公司多次催要无果，后替刘归垫付了费用后完成了房屋产权转移登记手续。 三、法院判决 1、X公司向刘归交付北京X区X号房屋的房屋 刘归违约金一万元; 3、驳回刘归的其他诉讼请求。 五、律师点评 刘归与X公司签订的《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》合法有效，双方均应按照合同行使权利 ...
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房屋第一次购买的情况：2000年12月30日，王鑫与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定购买诉争房屋事宜。2002年12月18日，诉争房屋所有权证 日以本人身份购买的北京阳光房地产综合开发公司房产(北京××区×××302号)属李华购买，产权归李华所有。购房款均由李华付清”。王鑫对2001年4月12日《 ...
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审理终结。原告范XXXX诉称，2010年10月26日，原告与被告签订了商品房预售合同，原告按照约定一次性向被告缴清房款290157元整。随后，因房屋面积超标， 在商品房交付使用后60天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期间内取得房地产权属证书，双方 ...
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