提交能证明“在订约时已告知黄女士房产被抵押”的有效证据，法院审理后认为，被告在订立商品房买卖合同时，没有如实向购房者说明房产已被抵押，遂根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出一审判决：撤销双方签订的《房产临时认购协议书》，深圳某公司返还黄女士已付购房 ...
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】 广州市某山庄在建设之初已经抵押给银行，其开发商又与建筑承建商签订承包合同要求承包商店子建房。取得《商品房预售许可合同证》以后，开发商与购房人签订商品房 否则无法办理备案手续。 【律师提示】 购房人在签订《认购书》之后，应当督促开发商办理合同备案手续，以保证合同依法有效。在发现所购房屋已经抵押给银行 ...
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没有认购限价房源资格;其次，根据认购申请书，张某曦将购房资格转给张坤，因此购房人只能是张坤;第三，根据商品房预售合同，购房人为张坤，张坤于2011 具备一般购买资格的社会不特定公众享受政府保障性住房公平配售的权益。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在 ...
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3月14日，陈子怡借用林毅的名义与市房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以344714元价格(首付款120714元、贷款224000元)购买房地产开发有限公司开发的 生活习惯相悖，故对其答辩意见本院不予采信。陈子怡以合同相对性辩解章华作为合同纠纷主体不适格，并否认与林毅之间存在借名买房法律关系; ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告盛世杰公司诉称：2012年6月29 明于2013年6月2日签订商品房认购书一份，同时邹明于当日向盛世杰公司支付1000000元定金。后双方于2013年6月29日签订1号合同及附件，约定由邹明 ...
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元；在2018年4月8日之前，乙方支付甲方640000元。甲方应把W县商品房认购书交给乙方；在甲方收到乙方购房款640000元后，甲方应在2018年4月18日 R名下。现因李四与他人的债权债务纠纷，导致案涉房屋被法院依法查封，且正在进行评估、拍卖，致使王F、张R的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称 赵某向本院提出诉讼请求：1.周某文、 文填写大兴区限价商品住房入围家庭认购登记表，申请人为周某文，配售户型为2居室。2013年3月17日，周某文签订北京市商品房预售合同，购买位于北京市大兴区一号 ...
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诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。律师点评本案为房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点问题是：吴一主张解除其与何二签订的《房屋买卖协议书》 偿还何二一房二卖给其造成的经济损失。本案证据显示,何二将登记在其名下的商品房出卖吴一，并以其名义与吴一签订《房屋买卖协议书》。签订合同后，吴 ...
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北京张律师办理的原告曹某、杨某与被告邓某1、2法定继承纠纷一案的成功案例 北京市石景山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）京0107民初8479号 原告 房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同约定：由曹某1购买位于某某区某某村琳琅庄园第1幢3单元402号房屋。买受人自签订认购书之日起五 ...
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、被告构成严重违约，依约定应当承担违约责任。1、在被告提交的《房屋内部认购书》中的备注部分：“余款41000元，于2006年11月10日前付清，同时签订 已经自动解除不存在一房二卖的问题，因此本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，无需返还一倍购房款 ...
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