【申请人】x房产公司【被申请人】李xx【争议焦点】 购房者与房产公司签订商品房预售合同后，房屋实际面积发生变更，此后购房者在房产公司制作的《业主领取 仲裁请求，要求申请人交付该房产证，并要求申请人支付办证违约金等。申请人提出反请求，要求被申请人支付该商品房面积差款8 005元及逾期支付利息1 787元 ...
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二份合同第八条均约定“甲方应当在2011年12月31日前向乙方交付该商品房”；合同第十五条均约定“如因甲方的责任，乙方未能在房产交付之日 人民法院经审理后判决：北京市某房地产开发集团开发商给付三某某公司逾期办理房屋所有权证书违约金66万元。北京房地产专业律师靳双权案件点评：北京房地产专业律师靳双权认为 ...
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规则的限制。 我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案中适用法律若干问题的解释》都规定了违约金或者过低时由法院予以调整的情形。民间 逾期还款利息的重叠效果。 假设该案中，原被告之间约定了还款利息、逾期利息和违约金，且原告同时主张时应该如何处理?还款利息应予以支持且以中国人民银行同期 ...
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，总房价593619元，原告先交付定金10000元，缴付首期楼款时，正式签订“商品房买卖合同”，原告选择付款的方式为“未定”，原告交付定金后不按时依约定的付款方式 要求更改所购买之商品房，也是颠倒事实，不公正的认定。请二审法院能以事实为依据，撤销原审判决，判令被上诉人向上诉人双倍支付违约金，并承包本案 ...
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房山区×××4号院3号5层2单元502，建筑面积为96.00平方米；房屋性质为商品房；该房屋未设定抵押；出卖人未将该房屋出租；房屋成交价格为人民币1500000元 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的20%向买受人支付违约金；当事人双方同意，自本合同签订之日起139日内，双方共同向房屋权属登记 ...
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在商品房买卖合同中，多次提到违约金，所以购房违约金问题不能忽视。不过，由于有些人不知道违约金怎么算，以下将对此进行解答。 市民陈先生买了一套房子 的一种补偿。 对于买房者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为由于甲方未在规定的日期向乙方付款，实际上就等于乙方在从甲方应该付款 ...
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损失。同时，如果违约方给另一方造成的损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，补偿违约金之不足。就如1997年版《内销商品房预售合同》第十一条所称的“乙方的 ，末在约定的时间内支付转让价款的，购房人向房地产预（出）售人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。徐涛 ...
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乙未履行垫付义务已构成违约，应按照未代付的三套房屋购房款的10%计付违约金给申请人； 证据3.2019年10月《关于调整付款方式的补充协议》，证明被 仲裁费，同时预交了保全费，被申请人乙承担的仲裁费和保全费，在支付上述违约金的同时一并支付给申请人。 【相关法律法规解读】 关于本案适用的法律问题 根据《 ...
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合同书》履行，遂诉讼到法院，要求王某继续履行合同或按《购房合同书》约定支付违约金。 结果：调解解除买房协议赔偿一万元 法院审理后，在法官的调解下，王某、 ，在法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件： 1、开发商逾期交房构成根本违约; 2、开发商 ...
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：1、解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》；2、由董小姐支付违约金74.6万元。 三、审理查明 《补充协议》约定：就违约责任，买方若出现下列情形 补充协议第二条约定的义务超过十五日的。买方应以相当于该房屋总价款的20%支付违约金。 因董小姐无购房资质，x号房屋交易未办理网签。 双方就房屋的贬值 ...
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