征收和使用办法》规定，建设（包括在建尚未竣工的）住房、商住楼、公寓、宾馆等用气户，必须先办理缴纳煤气开发费的手续，否则建筑施工管理部门不发放《建筑 相互矛盾之处，造成合同履行上的障碍，双方对此均有过错。2、在审理《城市房地产管理法》实施前的房地产纠纷案件的司法实务中，人民法院将宏观调控后海南房地产市场 ...
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享有相应的成员权，可以对涉及全体建筑物区分所有人的重要事项进行表决、参与建筑物管理规则的制定、选举管理者、解除管理者、请求就重要事项召开会议讨讼、请求停止 可以基于其共有权而对共有财产的转让享有优先购买权。 需要指出的，我国《城市房地产管理法》第37条第4款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的 ...
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周兴嘉，华联经济律师事务所律师。委托代理人宋光辉，男，北京市第二城市建设工程公司房地产部副部长，住北京市海淀区学院南路62号。被告（反诉原告）北京传风 房屋所有权证，但是在房屋建设的管理部门批准后建设的，第二城建公司对其具有所有权。第二城建公司出租该房屋不违反法律、行政法规的规定，不影响房屋租赁合同的 ...
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规定，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的 现实登记权利人处分权的限制。而《城市商品房预售管理办法》属部门规章，其关于合同登记备案的规定，是房地产管理部门出于行政管理的目的，对商品房预售合同进行的备案 ...
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海淀区上庄乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年9月11日，X 处理，不属本案处理范围，本院对此不予处理。[案情结果] 综上所述，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、第二十九条、第四十三条，《中华人民 ...
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《房屋买卖合同》。合同中约定甲将建筑面积 129.70 平方米 的房屋，以 158 万元价格转让给宋某。在约定了付款期限后，双方又在补充条款中约定了两项内容 没有取得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。《城市房地产管理法》第三十七条的规定未取得权属证书不得转让是行政管理的规定，即要求行政机关对未 ...
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房屋转移登记 《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房地产不得转让。本案中 ：“对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照 ...
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，只登记夫妻一方为产权人的，在转让房产时仅需要产权人单独作为转让方就可将房产过户。律师看到在某些城市，房地产交易部门要求产权人过户房屋产权时提供已婚 双方都登记为产权人。已经登记在丈夫名下的房屋，桃女士可以和丈夫一起向房地产交易管理部门提出申请，将房屋所有权变更为桃女士一方所有或夫妻共有。 另外，桃 ...
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为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押登记的机关为工商局），合同订立后，甲按约向乙提供了 。由此可见，对随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村 ...
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一致的一个因素。对于房地产转让，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定：“国家实行房地产价格申报制度，房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方 成交价，不得瞒报或者作不实的申报。”《深圳经济特区房地产行业管理条例》第四十四条规定：“房地产经纪机构开展业务，应当向交易当事人提供与合同成立有关 ...
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