称：要求解除我方与张贵于2016年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、张贵支付我方逾期付款违约金49.6万元(房款248万元的20%为依据 的时间及数额认可，故张贵在定金支付上未违约。关于首付款问题，由于房龄原因，张贵未能过去银行贷款，其未实现合同目的自愿变更付款方式为一次性付款 ...
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是否可以解除的问题。 二、原告与被告之间的合同已经履行完毕，被告没有违约行为，原告要求被告支付违约金和定金没有事实和法律依据。 原告和被告已协议变更了 损失。依据法律规定，违约金不应超过造成损失的30%。因此，原告要求违约金及定金既无事实证据也无法律依据，依法应予驳回。 五、原告要求被告支付车旅费及 ...
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房屋，其不存在损失情况，法院综合考虑张某未积极履行合同，且未及时退还定金解决争议的违约情形，酌定张某支付武某违约金1万元。 一审判决后 为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， ...
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定金【文书来源】 中国裁判文书网基本信息审理法院： 上海市第二中级人民法院案由： 房屋买卖合同纠纷裁判日期： 2015-12-25合 议 庭 ： 徐庆吴俊张志煜审理程序： 未果，应认定本案双方未能签订《上海市房地产买卖合同》的原因在王某违约。故对王某要求罗某双倍返还定金并赔偿损失的诉请，均不予支持。王 ...
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后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条的约定，已构成违约。同时，邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议 法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请 ...
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小波的情况，编造诸多理由向原告刘某提出要求解除双方之间的房屋买卖合同，恶意违约。被告温某前述行为严重背离诚实信用，恶意侵害交易安全，损害他人利益 协议》交至本院案款账户的首付款余额部分〔需扣除原告刘某已付购房定金五万元和根据北京市通州区人民法院（2016）京0112民初37982-1号民事裁定冻结的被 ...
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价格购买房屋的机会。根据最高法院的司法解释规定：买卖合同约定的定金不足以弥补违约造成的损失，守约方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金 其中赔偿损失又分为实际损失（直接损失）与可得利益损失（间接损失）。?定金与违约金同时约定如何适用？根据合同法第116条规定：“当事人既约定违约金，又 ...
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价格购买房屋的机会。根据最高法院的司法解释规定：买卖合同约定的定金不足以弥补违约造成的损失，守约方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金 其中赔偿损失又分为实际损失（直接损失）与可得利益损失（间接损失）。?定金与违约金同时约定如何适用？根据合同法第116条规定：“当事人既约定违约金，又 ...
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后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条的约定，已构成违约。同时，邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议 法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请 ...
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审理认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W 发生，也不产生任何利益，预约违约行为仅使守约方丧失订立合同机会。程某仅仅支付1万元定金，主张惠荣公司赔偿违约损失169687元，为商品房买卖 ...
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