经济适用房，目前仍在其名下，孙先生并无购买经济适用房的资格;孙先生也未提供其具有购买普通商品房的资格，故从购房资格上讲，法院不应支持其诉讼请求。我 与钱某就涉案房屋形成借名买卖关系，即涉案房屋乃系孙先生借用钱某名义向开发商购买。钱某称孙先生代为垫付购房款，证据不足，不予采纳。甲市建设委员会于2008年 ...
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建设行政主管部门不得发放施工许可证，施工图不得交付施工。施工图审查工作所需经费，由建设单位支付，在国家尚未制定明确的标准之前，由省、自治区、直辖市人民政府建设 的行为进行了规定。房屋建筑使用者，这里当然也包括已购公房、商品房的所有者，在进行家庭装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，如拆除隔墙 ...
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建设行政主管部门不得发放施工许可证，施工图不得交付施工。施工图审查工作所需经费，由建设单位支付，在国家尚未制定明确的标准之前，由省、自治区、直辖市人民政府建设 的行为进行了规定。房屋建筑使用者，这里当然也包括已购公房、商品房的所有者，在进行家庭装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，如拆除隔墙 ...
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抵押权的。8、优先权与消费者权批复第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”。立法 关联企业可以建设工程优先权对抗银行抵押权，从而影响到金融机构的合法利益。12、项目整体转让给其他开发商后的优先权问题此问题分两种情况：一种情况是在 ...
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呢？实践中，对于商品房的交付理解般有三种情况：一种是交了钥匙就认为房屋交付。也就是只要买受人占有了房屋，能够实际使用，就应该认为开发商已经履行了交付义务 证书才算交付的情况，而确定了另有约定和交钥匙即为交付的标准。确定上述标准，就为解决矛盾打下了基础。所以，该条解释第二款又明确规定了如下解决纠纷的标准 ...
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开发商主张权利，以此为由拒绝向物业公司支付物业费用的，法院不予支持。开发商交付的房屋存在质量问题，并非物业公司责任。虽然有些开发商会出具《住宅质量保证书》明确 或停水、停电、停气以达到促使一方当事人履行合同约定义务的目的。本案中，购房合同已约定商品房交付时应保证供水、排水设备设施齐全，加之小区开通用水 ...
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不应支持。根据双方签订买卖合同第18条约定，赔偿应从解除合同之日起，标准按照中国人民银行同期存款活期利率计算。原告按照9.5%主张损失没有依据，买卖合同解除房屋 合同第十八条权属转移登记（三）：买受人未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因出卖人的 ...
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一业主购买的商品房，自入住起便一直漏雨，经开发商多次维修仍无法解决。眼看5年保修期将至，业主为除后患一纸诉状将开发商告上法庭，要求其彻底清除 维修房屋漏雨部位直至不漏为止。彭某是南开区某住宅小区业主。据彭某称，其房屋自2007年9月交付后，每逢下雨便会漏雨，彭某每年都要求房屋开发商某置业公司维修， ...
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一业主购买的商品房，自入住起便一直漏雨，经开发商多次维修仍无法解决。眼看5年保修期将至，业主为除后患一纸诉状将开发商告上法庭，要求其彻底清除 维修房屋漏雨部位直至不漏为止。 彭某是南开区某住宅小区业主。据彭某称，其房屋自2007年9月交付后，每逢下雨便会漏雨，彭某每年都要求房屋开发商某置业公司维修， ...
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庭房地产开发有限公司是广州市广州大道东兴南路67号鸿业大厦的开发商，领有穗房预字第20000136号商品房预售许可证。 2001年4月8日，张国添、 明、黄熹要求广州市金庭房地产开发有限公司按照合同约定的标准(已付房款的3%)向其支付逾期办理权属登记手续的违约金，合理合法，本院予以支持。原审法院考虑到 ...
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