申请人虽主张预告登记与备案登记合二为一，但并未提交证据予以证明，故申请人主张其对商品房预售合同的备案登记等同于房屋产权预告登记的理由不能成立，其对执行标的物 十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（ ...
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成，开发商全部退购房定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其 女士找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，开发商依法应该全部退还购房定金，所以才接受了购房人张 ...
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成，开发商全部退购房定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其 女士找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，开发商依法应该全部退还购房定金，所以才接受了购房人张 ...
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，根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，若王小姐在签定《房屋认购书》时，开发商尚未依法取得《商品房销售许可证》，那么王小姐可要求开发商退还三万元订金、利息及相关损失。 其次，开发商已 ...
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日支付了购房意向金10万元，2017年1月中旬我们和某房地产公司签订了《北京市商品房认购书》，购买了诉争房屋。总房价款1020万元，2017年1月25日 在2017年1月25日和某房地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》，约定杨某、王某购买某房地产公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米， ...
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日支付了购房意向金10万元，2017年1月中旬我们和某房地产公司签订了《北京市商品房认购书》，购买了诉争房屋。总房价款1020万元，2017年1月25日 在2017年1月25日和某房地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》，约定杨某、王某购买某房地产公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米， ...
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个人购房担保借款合同》，合同约定邓兴才向原告借款20万元用于购买鑫宇公司开发的坐落于南溪镇广福街江临天下5-1-16-×号住房。邓兴才以 书后，重新办理房地产抵押登记”之规定已知，从预告登记到抵押权登记，还须预售商品房购买人取得房屋所有权后，与抵押预告登记权利人一同到房地产登记管理机关办理抵押权登记， ...
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古先生起诉称：被告XX开发商因欠我100万元债务，所以XX开发商欲用其修建开发的商品房抵债，由我购买他们修建的XX小区9号楼503和801号房屋，房屋总 ：本判决生效后30天内，被告XX开发商协助原告古先生为其双方签订的《商品房买卖合同》办理备案。驳回原告的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权 ...
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某诉称：2013年10月19日我与某公司签订《北京市商品房预售合同》，购买某公司开发的新华经典丽园2201号住房，合同约定出卖人应当在2014 日的迟延办理楼栋权属证明违约金人民币214012元。四、法院判决被告北京天成房地产开发有限责任公司给付原告荆某迟延办理楼栋权属证明的违约金218022元，于本 ...
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2011年1月5日，胡某与某公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：胡某购买某公司开发的某广场E805房，建筑面积为27.98平方米，未标明套内 确认及面积差异处理”的约定，但毕竟没有约定明确、具体的违约责任，仍应当按照《商品房买卖纠纷案件司法解释》第十四条规定的原则处理，即房屋实际面积小于合同约定面积 ...
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