商品房，特别在房价价位高时开发商往往利用合同中实测面积与暂测面积的差异处理条款，设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为5％)时有权解除合同，只能按合同价补足的条款，这样，在房价下跌时，使购房人既无法要求以交付时的市场价补足或根本无能力补足而形成购房者的无端违约。更为严重的 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
的首要问题。而这一判决的作出也无疑增加了购房消费者依据情势变更原则要求与开发商解除合同的砝码。我认为会引起商品房市场的新的“退房潮”。因此，我认为 。那么这种情况不属于此次政策调控的范围，购房人不得以其他理由擅自解除合同，否则开发商有权追究其违约责任。即使房价下跌，也属于正常的市场风险，买房人没有法定 ...
//www.110.com/ziliao/article-183508.html -了解详情
责任。 相关违约责任包括开发商继续交付房屋、维修清理、支付违约金及买受人有权解除购房合同。特别要指出的是，如果商品房买卖合同对商品房买受人解除合同的条件 。解除权应当在一定期限内行使，逾期不行使的，解除权消灭。购房者解除合同后可以要求开发商赔偿损失。 本案中，涉案的5号楼单位业已竣工验收，并取得商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-800672.html -了解详情
想出一计，称其不解除合同了，并如约在8月1日前往下元公司。但在订立商品房预售合同过程中，赵先生要求按套内使用面积计价，而开发商原定的是按建筑面积 当然，赵先生因特殊原因而采取这种特殊方式有效地避免了损失，如果无正当原因悔约违约是不足取的。商品房认购书订立过程中的风险诸多，笔者难以一一列举，购房者应引起 ...
//www.110.com/ziliao/article-328118.html -了解详情
实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以，购房人应该保留好开发商的楼盘宣传资料。而且，要向在预售现场的其他意向购买人询问，听取其他人 责任。当然，也有一些购房人都要求开发商退还房款（解除合同）并承担违约责任。对于这些纠纷,我们认为,应当在坚持合同效力的前提下,切实维护购房人的合法权益 ...
//www.110.com/ziliao/article-265871.html -了解详情
政府规划调整，则应考虑为情事变更因素，这些因素开发商不可控，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。其次，政府行为如是基于第三人的 具备交付条件的日期作为实际交付日期。因此，购房人在接收商品房后仍有权要求开发商承担逾期违约责任，如此才能促进房地产市场的健康发展，实现法律的精神实质。四、 ...
//www.110.com/ziliao/article-539472.html -了解详情
如开发商不能提供《建筑工程竣工备案表》，消费者可拒绝接收房产，并要求开发商承担逾期交付的违约责任；如合同约定的交付期已到，楼盘尚未通过综合验收，开发商通知拿 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
//www.110.com/ziliao/article-489890.html -了解详情
科（海口）律师事务所-盈辉律师团队；团队负责人：石文辉律师。 申请人：某开发商 被申请人：张某 被申请人的委托代理人：北京盈科（海口）律师事务所-盈辉 》。 2018年9月，开发商向海南省仲裁委员会申请仲裁，要求解除与张某签订《商品房买卖合同》，认为张某拒不履行合同的主要义务的违约行为已经导致双方签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-757274.html -了解详情
验收的内容：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工应当依照本条例第十七条规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套 履行相应的验收义务，验收合格后付款，按期办理交接入住手续。 （四）违约责任与解除合同的约定 双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》 ...
//www.110.com/ziliao/article-336802.html -了解详情
履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据要求退房。7 ...
//www.110.com/ziliao/article-600791.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务