所有权转移登记或在一审辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。第三，关于购房资格的问题，甲市高级人民法院《关于妥善处理涉及住房限购政策 、法院判决法院经审理作出判决：驳回杨女士和王先生的诉讼请求。五、律师点评房产律师靳双权分析认为：经济适用住房指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格 ...
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，上述房屋的权属人是我，在未经我书面授权的情况下，任何人都不能对上述房产作出任何处分。被告肖先生作为无处分权人处分他人财产，在未经过权利人即我追认的情况 号，我认为肖大叔会同意出售该房屋，所以与原告签订了房屋买卖合同。但事后肖大叔并不同意本次交易，我表示基于买卖行为无效的情况，将收取的2万元定金退还给 ...
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判决 法院经审理后作出判决：驳回原告林先生的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：原被告双方虽于2013年1月15日签订农村房屋买卖 。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，请求 ...
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》(试行)第二条、第五条(一)，《甲市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》的第十六条之规定，秦某借用我购买经济 的所有权人的诉讼请求，不予支持。根据甲市相关政策，涉案房屋现尚不具备上市交易条件，且涉案房屋的购房抵押贷款尚未还清，抵押尚未解除。基于上述不确定因素， ...
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约定。关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉争房屋的原购房合同系2008年4月11日以前签订，按北京市相关政策属于“老经济适用住房”，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间的口头协议不违反相关政策，不侵害社会公共利益，亦不违反法律 ...
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二出售房屋，我说这房我不买，别因为这房将来你们打架。我为了避免子女因为房产发生争端，放弃了购房机会。三子石某松提出购买，我问石某生、石某明他们 述可知，石某海与石某松并未就买卖涉诉房屋达成交易合意，双方之间并不存在真实的房屋买卖法律关系，签署《存量房屋买卖合同》系实现将涉诉房屋由石某海名下权属转移登记 ...
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蔡女士签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》及两个买卖行为的效力问题。 贺先生于2003年4月17日因离婚取得了诉争房产的所有权。2005年3 买卖合同未侵害不特定多数村集体经济组织成员的利益，当属有效。 从维护社会主义市场交易安全和秩序、当事人合理预期以及维护诚实信用这一民事核心原则的初衷出发，本案中 ...
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X区法院宣告为限制民事行为能力人。王欢琴是我的母亲，是我的法定代理人，该房产由我所有。2015年4月24日，我在未告知及经过法定代理人同意的情况下，与徐 。 于不悔之子于乐同意于不悔之母王欢琴担任其监护人。关于合同效力问题，徐莹莹在交易中，在得知于是限制行为能力人后，并未征得于不悔的监护人同意;并无 ...
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预订人)为胡，双方应在项目开盘10日内按照本协议书约定的交易条件签署房屋认购书或直接签署房屋买卖合同;涉诉房屋建筑面积约102平方米;总房价款为1200000元。 在2014年12月30日前仍不能交付业主使用时，我公司同意按同样的房产再补偿购房业主胡某一套。胡某提交《商品房合作开发合同书》复印件，证明 ...
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反诉请求，补充协议约定的如果产生个人所得税，双方协商解决，协商的只是个人所得税承担的问题。在房管部门核算税费时发现了涉案房屋需交纳个人所得税，我就积极与黄华 其他约定的内容，该条款明确约定了如本房产在交易过程中产生了个人所得税，双方协商解决，如协商不能达成一致意见，本合同解除。现双方对该条款的理解存在 ...
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