委托代理机构：____________ 经办人：__________________联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础 ...
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合同，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定： 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。因此这类房屋的交易可能被认定为无效，或者被认为合同目的无法实现被解除。 赵治国律师咨询电话：13802001907 ...
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规定，经济适用房在取得房屋所有权证一定年限后，方可上市交易，而其在出售房屋时尚未取得权属证书，这也违反了《房地产管理法》的相关规定，且郑某不符合经济适用房 了购房款，领取了房屋钥匙，但涉案房屋未取得房屋产权证书，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定，不得转让。根据《中华人民 ...
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有效，但根据上述《婚姻法》、《物权法》的有关规定，以及《城市房地产管理法》第三十八条 共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让的规定，本案中张某 房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让的规定，也有例外情形。为保护市场交易安全，《婚姻法》司法解释（三）第11条规定， 一方未经另一方同意出售夫妻 ...
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都是无效的。但是对违反了法律强制性规范的行为是否无效值得探讨，国家《土地管理法》第62条的规定农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得 只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护交易安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未 ...
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因此，物权的设立，移转必须公开、透明，以利于保护第三人利益、维护交易安全和秩序。公示方式原则在物权法上一般均采取不动产登记，动产交付的原则。 不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。城市房地产管理法第60条第3款前段规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 ...
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龙主张，本案评估机构选定及评估程序不合法，评估报告认定事实错误，应当以当前房地产市场价格予以评估赔偿。但是，行政赔偿的目的在于弥补损失。本案评估报告仅仅是 所谓依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，是指按照土地管理法及其实施条例以及城乡规划法等法律、法规规定，依法判断、准确认定征收范围内 ...
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理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。 从原、被告签订的《 特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 二、当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金， ...
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人的同意，擅自将共有房屋出卖的行为，违背了《中华人民共和国城市法房地产管理法》关于共有房地产，未经共有人书面同意的，不准转让，及最高人民法院关于贯彻执行《中华 由于相信了登记而购买了房屋所有权，第三人的权利应当受到法律的保护。这个交易就是有效的，这就是公信。本案杨女士基于孙大叔所持讼争房屋所有权证明， ...
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理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。 笔者认为，从原、被告 特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 2.当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金 ...
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