房地产价格评估机构 -案例分析搜索

卖方因房价上涨违约，买方可以主张房屋差价

并要求被告承担违约责任。原告要求被告双倍返还定金、赔偿评估费用理由正当，法院考虑到郑州市房地产成交价格在涉案房屋交易时期发生涨幅这一客观事实，在被告违约与买卖合同成交价来确定房屋差价。在没有相关证据证明的情况下，可以申请法院通过评估机构对房屋差价进行鉴定。对于能够证明的房屋差价，法院应当从保护守约方 ...

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房与防

新城区机场路”水岸小镇”项目B1号楼的住宅房地产进行市场租赁价格评估，该公司于2015年3月25日出具《房地产估价报告书》，结论为：以2015年3 十六条的规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...

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商铺面临违法征收，律师依法守护合法财产

参加的听证会，征收评估机构县政府未同被征收人协商选定，对被征收房屋价值的补偿，明显低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，县政府人民政府征收补偿决定书》，经审查，县人民政府作出的征收补偿决定书前所作的征收评估不符合要求，应予以纠正。为此，决定对决定书予以撤销。至此，整个事件终 ...

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商铺面临违法征收，律师依法守护合法财产

参加的听证会，征收评估机构县政府未同被征收人协商选定，对被征收房屋价值的补偿，明显低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，县政府人民政府征收补偿决定书》，经审查，县人民政府作出的征收补偿决定书前所作的征收评估不符合要求，应予以纠正。为此，决定对决定书予以撤销。至此，整个事件终 ...

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商铺面临违法征收，律师依法守护合法财产

参加的听证会，征收评估机构县政府未同被征收人协商选定，对被征收房屋价值的补偿，明显低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，县政府人民政府征收补偿决定书》，经审查，县人民政府作出的征收补偿决定书前所作的征收评估不符合要求，应予以纠正。为此，决定对决定书予以撤销。至此，整个事件终 ...

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商铺面临违法征收，律师依法守护合法财产

参加的听证会，征收评估机构县政府未同被征收人协商选定，对被征收房屋价值的补偿，明显低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，县政府人民政府征收补偿决定书》，经审查，县人民政府作出的征收补偿决定书前所作的征收评估不符合要求，应予以纠正。为此，决定对决定书予以撤销。至此，整个事件终 ...

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论商品房买卖合同无效的损害赔偿

了报批立项。如此取得开发许可证后，体育局又以商住两用房的名义以每套24万元的价格卖给了当地十户老百姓，双方口头达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育局实际缴纳了购房款房。经了解，体育局已将此房又卖给了另外一家房地产开发公司。时隔五年之久，经有相应资质的评估机构评估，此房现实际价值为73万余元。十户 ...

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论商品房买卖合同无效的损害赔偿

了报批立项。如此取得开发许可证后，体育局又以商住两用房的名义以每套24万元的价格卖给了当地十户老百姓，双方口头达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育局实际缴纳了购房款房。经了解，体育局已将此房又卖给了另外一家房地产开发公司。时隔五年之久，经有相应资质的评估机构评估，此房现实际价值为73万余元。十户 ...

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房屋拆迁的补偿标准

房屋的新旧程度核算，一方以货币形式向另一方支付。至于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是考虑到住宅房屋产权调换情况新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估的价格作为计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易 ...

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商业银行法律风险防范及不良资产诉讼分析

的法律风险主体资格：需特别注意一些特别主体不能充当保证人：包括企业法人分支机构、职能部门、国家机关（除经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行房屋实际上仍由开发商在使用，还款也是由开发商向银行还款。后由于该地区房地产价格回落，开发商经营不善，导致逾期增多，且无能力继续还款，给银行资金带来 ...

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