告字[200×]×号，200×年×月×日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11号）五楼拍卖厅举行青岛市储备国有土地使用权 。……第十章、房屋销售：10.1根据本协议当事人分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》。10.2分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的 ...
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应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 解读：该文本为建设部与国家工商总局推荐适用之示范文本， 证明文件：建设用地规划许可证、国有土地使用证或其他合法用地证明、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证或商品房登记备案证。另有规定出卖人须明示《 ...
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某、刘某龙、马某太、王某刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月30日向四人交付符合合同约定 .6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦 ...
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，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 近期，李艳辉律师代理的一起商品房预售合同纠纷案，经烟台仲裁委员会审理，现已经结案。 案情经过：申请人与被申请人签订《商品房 产权登记机关备案。如因出卖人的原因，买受人不能在规定期。限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日 ...
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案件解释》的调整范围问题该解释第1条对其调整范围作出了明确规定，即房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人， 比超过3%部分购房款的请求，应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于房屋 ...
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案件解释》的调整范围问题 该解释第1条对其调整范围做出了明确规定，即“房地产开发商企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人 %部分购房款的请求，应予支持。 （二）房屋买卖合同的效力问题 购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于房屋 ...
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广告？ 答：凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：（一）未取得商品房预售许可证的预售商品房；（二）在未依法取得国有 违章建设的房屋；（四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；（五）权属有争议的房屋；（六）法律、法规规定禁止不得 ...
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3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销量的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的 ，出卖人又将房屋出卖给第三人；11、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售计许可证明的；12、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
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过户至詹振东名下。 2007年10月11日，颜伟与北京某房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定由颜伟购买413号房屋一套，总价款为33万元 的焦点在于双方之间的借名买房协议是否有效。 本案中，闫超和开发商签订了《商品房买卖合同》，但实际上该房屋的所有购房款均由詹振东支付，购房发票、房屋 ...
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日，刘1作为买受人，顺天通房地产开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》，约定刘1购买了位于×处 刘1知情且同意段某某代为签署。 以上事实，有《购房转让合同》、《北京市商品房预售合同》、收条、《司法鉴定书》、鉴定费发票、房屋所有权证、《前门大街及东 ...
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