了定金共150000.00元。据查，该合同项下房产的发展商是被告一，开发商是被告二，尚未取得《商品房预售许可证明》，却共同在现场设立售楼处 ：（略） 申请事项：退费 申请理由：申请人在诉海南×××实业有限公司、海南××房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费3832元。现原被告经协商已解决 ...
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商品房预售许可证明的，可以认定有效。”也就是说，一旦林某在此时提起诉讼，而开发商有没有办理预售许可证，那么要求对方交房的诉讼请求肯定不会被支持。也 取得预售许可证这一真实情况，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件 ...
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，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。死者冯某的近亲属认为：北京市某房地产开发商和雇主某装饰公司在工地的安全管理方面存在重大失职，给犯罪分子作案提供 抚养人生活费、死亡赔偿金、火花殡葬费、精神损害赔偿金等共计86万元。被告房地产开发商辩称：其与死者之间没有雇佣关系，不应该承担相应法律责任。被告雇主 ...
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焚尸以掩盖罪行。在郭某被判处死刑后，死者冯某的近亲属将工地的房地产开发商和雇主某装饰公司告上法庭，要求其赔偿丧葬费、精神损害赔偿金等。近日， 死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。 死者冯某的近亲属认为：北京市某房地产开发商和雇主某装饰公司在工地的安全管理方面存在重大失职，给犯罪分子作案提供了 ...
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在东莞某楼盘买了一套商品房，总房价60余万元。由于房源紧俏，与开发商东莞市某房地产有限公司谈定房价后，傅女士甚至没有看清楚密密麻麻长达数页的购房合同 商品房买卖合同附件中关于要求傅女士支付高额违约金的表述属于格式条款。该条款由开发商提供，加重了购房者的责任、排除了购房者的主要权利，因此无效。据此，法院 ...
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？ 答：需到交易中心办理产权备案证明，办理时提交材料：商品房买卖合同原件、开发商开具的统一不动产发票原件（办产权证时提拱的发票）、身份证原件、本人到 上述材料应加盖单位公章），交税完毕后由地税局出具纳税证明函，之后方可到房地产交易中心办理产权过户手续。若买方为一次性付款，则售房单位应提供：房屋所有权证 ...
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开发商在合同约定的期限内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定，应予支持 房价款万分之一的违约金；在商品房交付使用之日起60日内，由渝港公司到房地产管理部门办理房地产权证，如因渝港公司责任，致使买房人不能在规定时间内 ...
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元，双方在房屋交付后九十天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等内容。吕某按约定支付首付款30022元，其余房款以银行按揭方式支付。 起诉之日起倒退2年违约金的诉讼时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商 ...
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房管局办理产权证时，房管局却拒绝为开发商赠送她的花园办理土地使用证，并说开发商的行为是违法的。这是为什么呢？ 1)根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》有关规定，城市市区土地所有权归国家所有，国家土地使用权可以通过协议、招标、拍卖等方式转移出去。国家对住宅类 ...
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年限为70年的住宅，改为使用年限为40年的配套用房。近日，市一中院终审认定开发商北京大宅房地产开发中心构成违约，判令其向狄某赔偿违约金近8万元。 根据狄某的起诉，2004年5月21日，她与开发商签约，购买了位于宣武区的“中华家园”小区的房屋，并于当天交付了40万元的首付款。狄某说， ...
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