房款后第三人天利公司将店面交付其使用。2003年11月5日，原告向被告某市房地产管理局（下称房管局）申办产权证时发现自己购买的店面已经颁过产权证，并且是第三人 。对此有两种意见：一、第三人日昇公司只能根据抵押协议办理他项权证，被告违反了《城市房屋权属登记管理办法》第16条、17条的规定，争议店面在第三 ...
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能否取得对抵偿物的所有权？我国现行的不动产登记法律法规，没有明确统一的不动产登记制度，依《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，“房屋权属证书是权利人 和他项权利的设定，均为无效”。同样，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》也均规定了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行登记 ...
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未按期还贷，银行有权提前收贷和处分抵押物等。合同依法经过公证，“建行”办理房产抵押登记后，向李某发放贷款币２４万元。不久，经营部通知李某向“建行”下属第一支行还贷，李某亦按合同约定向第一支行按期还贷。“建行”办理的《房地产其他权利证明》上其他权利人为第一支行。２００１年１月始，李某停止还贷， ...
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未按期还贷，银行有权提前收贷和处分抵押物等。合同依法经过公证，“建行”办理房产抵押登记后，向李某发放贷款币２４万元。不久，经营部通知李某向“建行”下属第一支行还贷，李某亦按合同约定向第一支行按期还贷。“建行”办理的《房地产其他权利证明》上其他权利人为第一支行。２００１年１月始，李某停止还贷， ...
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签字。在此种情况下,黄B觉得自己的243万元房屋价款权益得到了保障,才在房屋管理部门打印的制式文本《A市房产买卖协议》上签了字。签署了《A市 通过后五个工作日内甲、乙双方亲自赴该房地产所辖区房管局办理房地产所有权转移登记及抵押登记手续;相关税费按政府有关规定,乙方支付印花税、产权登记费、契税、产权转让 ...
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后30日内，持本《办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 可见城市房屋不论是住宅还是非住宅用房，只要是出租，就应办理 房产管理部门备案，《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁实行登记备案，这几处的规定应是同样的语意。与抵押登记一样，也是登记备案后才能生效。 根据上述 ...
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与被告约定以被告名义在北京购置房产，经被告同意后，原告四处寻找房源，后通过房地产经纪有限公司居间介绍，与意向卖方张雅茹多次就价格、贷款等有关合同条款进行 了涉案房屋的产权证书。2013年1月24日，孙虎将该房屋抵押给a支行，双方办理了抵押登记，抵押金额1990000元。此后，孙东定时向孙虎贷款帐户转帐 ...
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在此种情况下,黄某二觉得自己的243万元房屋价款权益得到了保障,才在房屋管理部门打印的制式文本《天津市房产买卖协议》上签了字。签署了《天津市房产 通过后五个工作日内甲、乙双方亲自赴该房地产所辖区房管局办理房地产所有权转移登记及抵押登记手续;相关税费按政府有关规定,乙方支付印花税、产权登记费、契税、产权 ...
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乐会向林淋出具授权委托书并公证。载明委托事项如下：“代为办理注销与上述房地产相关的抵押登记事宜，代为签署解押协议、领取解押材料。在符合依法出售的前提下 网签手续、代为办理公示手续、代为确定房屋价格、签订房屋买卖合同、到房地产交易管理部门办理此房地产权转移、过户的有关事宜等。 代理人林淋与李阳签署《房屋 ...
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、申请鉴定房屋质量。商品房作为一种特殊的商品，应遵循和适用《城市房地产开发经营管理条例》，该条例第32条规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体 约定该房建筑面积为105平方米、套内建筑面积为84平方米。合同还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差比例绝对值低于3%时，据实结算；超过3%时 ...
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