房地产销售合同纠纷 -案例分析搜索

的平面图的真实性予以确认。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房人的权利在房屋交付之前始终处于不确定的状态，不符合合同必须严守的合同法基本原则，也与房地产交易的实践不符，该约定如果有效，将排除某地产公司在 ...

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上海离婚纠纷知名律师团队涉外婚姻案件如何争取孩子的抚养权？

，现原告要求各半分割抛售的股票资金，法院予以支持。【海耀婚姻家庭纠纷团队办案思路咨询热线18217088698】首先，当事人陈某委托本所律师时，对与案件情况证据为例，其中就包括房地产买卖合同、公证书、房地产买卖居间协议、银行转账凭证、收条、pos机刷卡单、银行转账凭证、销售不动产统一发票、契税缴款 ...

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湖北襄阳一房地产公司一房二卖被判赔偿

卖给了他人并办理了预告登记，拒收房款。法院审理认为，徐某身为项目经理，销售行为已构成有权代理；胡某依约支付购房款90万元，已履行了合同约定不能继续履行，已构成违约。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，某房地产公司除应将购房款 90万元返还给胡某并赔偿利息损失 ...

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开发商拒退定金买受人起诉追回

（略）被申请人：（略）撤诉请求与理由：申请人与被申请人因商品房销售合同纠纷一案，向贵院起诉，贵院于2012年12月3日依法受理，（略）申请事项：退费申请理由：申请人在诉海南×××实业有限公司、海南××房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费3832元。现原被告经协商已解决双方间的 ...

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北京市典型房地产买卖纠纷案件的法院审判及律师点评

基本案情：上诉人陈某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。 2011年10月，陈某某诉至原审法院称：2009年7月4日，我与案外人北京**房地产经纪有限公司（以下简称**公司）签订房屋买卖协议，约定我购买位于1-702、2-701号房屋 ...

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房产纠纷民事起诉状

于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告 ...

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商品房销售广告的性质及违约的处理

的一部分，故本案被告的行为不构成违约；第二种认为本案中商品房销售广告明确具体，商品房销售合同的一部分，应视为要约，故被告的行为构成违约，应承担赔偿责任，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。据此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条详细解释，如果出卖人就商品房 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷

装卸发货，而只是大幅度提高了成本，可能是平常运输成本的好多倍甚至比卖方通过销售货物获取的利润还要高出很多，这就属于情势变更。根据上述分析，在本案中如在深圳市中级人民法院出台的《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分 ...

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房地产开发公司出售已抵押房屋承担什么责任？

赔偿损失，并请求公司承担16万元的赔偿责任。法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、出卖人订立商品房买卖合同时，维护买受人的合法权益，又考虑到商品房开发经营过程中的实际情况，有利于促进房地产市场的健康发展。本案中，公司在将房产抵押给某商业银行后却又将 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

装卸发货，而只是大幅度提高了成本，可能是平常运输成本的好多倍甚至比卖方通过销售货物获取的利润还要高出很多，这就属于情势变更。根据上述分析，在本案中如在深圳市中级人民法院出台的《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分 ...

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