其证据属性予以认定；2、张某1、刘某1提供的不动产登记信息、上海市房地产登记申请书、上海市商品房预售合同、契税完税证、上海市不动产登记簿，因与本案有关， 的法律后果。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条 ...
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月15日，张某梅（乙方）与广东清远农村商业银行股份有限公司（甲方）签订《房地产买卖合同》两份，约定甲方将位于清远市清城区1号转让给乙方；2018年11月1日 不得与张某梅擅自解除购房协议，将之前所支付的款项退还张某梅。 裁判结果 一、被告张某梅自本判决发生法律效力之日起十日内向原告李某兰返还款项人民币 ...
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2012年12月2日，窦先生与K公司签订《甲市商品房预售合同》，约定购买K公司开发的位于乙区XX小区5505号房屋，价格为2678400元，于2012 认可上述证据，但亦未提供证据加以反驳，故本院对上述证据的效力予以确认，认定涉案房产的首付款808400元(含定金)确系马女士个人出资。马女士称涉案房屋 ...
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以下简称某隆公司)变更名称为淄博某昌房产咨询有限公司(以下简称某昌公司),该公司的股东即为本案两原告。2011年7月19日,某昌公司以某隆公司 的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家 ...
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年1月，吴某1、吴某2（买受人）与北京某房地产开发有限公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定吴某1、吴某2购买诉争房屋，买受人 在此前已经还清。 吴丁亚律师判案理由 法院经审理认为：第一，《协议书》的证明效力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。协议书约定吴某2借用吴某1名义办理房屋贷款 ...
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的必要。综上，不同意二原告的诉讼请求。二、法院查明2006年9月20日，王某勇与房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，约定由王某勇购买涉案 ，首付款411606元。2006年10月10日，王某勇与银行签订《个人住房借款合同》，贷款12万元支付涉案房屋尾款。2007年11月28日，涉案房屋再次交纳 ...
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的合同成立必要条款并未达成一致，因此双方的买卖协议因欠缺合同成立的必要条款而依法未成立，未成立的合同并不涉及法律效力问题，所以反诉被告无权要求反诉原告履行 12月28日，李某尧与房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将昌平区天通中苑1205号房屋以275441元的价格出售给买受人。 ...
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形成借贷关系，借款人按要求与另一个人办理公证委托，授权这个人出售房屋的代理权，形成委托代理关系；如果还不上款，再找一个所谓“陌生人”买房，构成 的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家 ...
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但补充协议并未修改原约定管辖条款的，合同中约定管辖的条款的效力不因补充协议的签订而改变，当事人之间发生的合同纠纷应当由合同签订地法院管辖。 五、 约定的，只要原协议管辖约定不违反法律规定，则应认定继续有效。 六、鸿润锦源(厦门)房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案 ...
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月23日，开发商xx公司作为出卖人，张勇作为买受人，双方签订北京市商品房预售合同，约定出卖人向买受人出售北京市朝阳区广渠路xx号东环18某小区 时即支付甲方购房定金2万元；甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并按照有关规定申请领取房屋所有权证； ...
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