《存量房屋买卖合同》无效，并无不当，并判决驳回上诉，维持原判。 三、法院判决 驳回原告张强的起诉。 四、律师点评 根据《最高人民法院关于适用的解释》第二 结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。原告张强的本次诉讼与（2015）顺民初字第8227号 ...
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一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李某最终将该房登记在自己 本法;因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。同时，我国法律及司法解释只是对夫妻一方在婚姻存续期间无重大理由时请求分割共有财产进行了限制，但 ...
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宋某一签字。 2012年10月，被告宋某一出卖人签订房屋买卖合同，合同中明确约定由被告贷款购买涉案房屋，共贷款700万元。同日，二原告与被告宋某一签订 两笔，200万元、600万元；2016年12月，打款600万元。 二原告及被告解释称，这两笔钱系之前帮原告购买理财产品到期赎回后的钱，并非购房款。 经 ...
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房屋的权利证明。第二，原告的诉讼请求超过诉讼时效。双方于1998年签订房屋买卖合同，时至今日已经有20余年，既超过了2年的诉讼时效，也超过了法律 请求权;(四)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。本条司法解释明确了诉讼时效适用的范围为债权请求权。确认合同无效并非债权请求权，故其不适用诉讼时效的规定 ...
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高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见第16条规定，即便有借名买房的协议，因为是房改房，借名买房是无效的。根据婚姻法司法解释三相关 、购房押金收据、购房款收据及维修基金和登记费的收据，意欲证明其出资购买了上述房屋，被告对此证明目的不予认可。录音资料表明原告及其丈夫邓旭生与被告张某丙 ...
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并不违反法律规定，依法应受法律保护。双方间的法律关系，并不是真正意义上的房屋买卖关系，而是一种借款关系的担保方式，实质是借款关系。【法院判决】法院 法律保护。双方签署的合同，名为房屋买卖合同实为借款合同，孙某赎回房屋的行为依法应得到支持。【法律依据】最高院关于国有土地使用权合同纠纷的司法解释第25条： ...
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丽）索引：《民事审判指导与参考》（第37辑）第128-132页。9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖 买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定，而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此，应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。（执笔人：王林清） ...
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没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方)主张购房款8万元已经支付 但由于该条款表述存在重大歧义，不符合立法精神，已被最高人民法院《担保法司法解释》所修正并且在其后出台的《物权法》当中得到进一步的确认。《担保法 ...
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的主张不能成立。【评析】笔者赞同第二种意见。1.毛某不构成善意取得。婚姻法司法解释（三）第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第 未办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据合同法第五十一条的 ...
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我国《物权法》及有关法律、法规和司法解释的规定。综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国 的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同， 责令房屋开发公司返还购房款及利息， 赔偿相关损失，但目前该房产公司因 ...
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