先生和陈先生在中介公司的介绍下，签订了《房地产买卖居间合同》，李先生将位于上海市杨浦区长浜路的一套房屋出售给陈先生，总房款为35万元。同年11月 万元及逾期违约金1161元。而陈先生不同意，认为李先生逾期迁出户口的行为已构成违约，上述1万元应作为违约金，不应再予支付。 法院审理结果： 法院认为：当事人 ...
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买卖合同的行为，应属于越权代理行为。因此，赵庄北于白子画所签订的《房屋买卖合同》因赵庄北越权代理而对王明志不发生效力。现王明志和白子画 无效后的处理原则予以处理，并不适用违约定金罚则的相关规定，故法院判决赵庄北返还白子画定金。而中介公司作为专业的房地产营销机构，提供居间服务时未能及时审查，严重损害了 ...
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。该合同约定：通过上海延家房地产经纪事务所公司(房地产执业经纪人赵燕萍)居间介绍，裔某某将系争房屋以50万元价格出售给朱某某；双方于2011年3月31日前办理腾 两个抵押权人，而在房屋买卖合同中未予说明及作出约定，显然不合常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且 ...
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。该合同约定：通过上海延家房地产经纪事务所公司(房地产执业经纪人赵燕萍)居间介绍，裔某某将系争房屋以50万元价格出售给朱某某；双方于2011年3月31日前办理腾 两个抵押权人，而在房屋买卖合同中未予说明及作出约定，显然不合常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且 ...
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月22日，原告与被告王某某、郭某某（系夫妻关系）在中介的居间下签订房屋买卖合同（合同编号：150xx65）。原告以70万元的价格，购买被告所有的位于郑州市金水区 单元××房屋××套。房屋买卖合同第七条第一款约定被告于立契之日起60日内将该套房屋所有户口迁出；第十一条第四款约定，买卖双方任何一方违约，每 ...
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《买卖合同》时的状况。在房屋买卖过程中，于不悔的状况正常，有其子于乐的参与，于乐也未告知。于不悔表示不再出售房屋构成根本违约，使徐莹莹丧失了以 行为能力人的行为可以经监护人以默示方式同意或追认，故无法推定于不悔的签订房屋买卖合同的行为征得了监护人的同意。因此，于不悔的签约行为应为无效的民事行为;进而， ...
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和被告唐先生于2007年10月，在中介公司居间服务下，签订了《房屋买卖合同》，约定了房屋总价款为60万元，房屋总面积为80平方米，所有税费都由买方唐先生 低房款以避税。而一旦双方当事人对这俩个合同的效力产生争议，双方都会依据对自己有利的合同来主张权利，且阴阳合同极易被欲违约一方利用，作为解除合同的事由 ...
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年4月28日，张某在x家公司的居间下，与谢悦签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定张某将上述房屋售予谢悦2013年8月，王某以张某 张某的个人财产，不经母亲王某同意，张某不得转租、转让、转卖该两套房屋，如有违约张某将无条件协助，配合出资人变更房产人名于出资人名下。法院经审理后出具(2013)西 ...
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，刘芳又与案外人住宅发展中心签订《回购就地安置住房补充协议书》，约定上述房屋的现地址为，现建筑面积为85.80平方米。2004年4月，被告刘芳取得 恶意串通，侵犯原告利益，要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效。根据已查明的事实，二被告系通过中介公司提供居间服务而达成交易，交易价格并未明显低于市场价格。 ...
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买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理 房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同及相关资料⑤支付和收取购房款时的风险防控；⑥陪同参与银行面签 ...
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