房屋买卖确认合同无效 -案例分析搜索

对房屋买卖合同中的登记效力的分析

争执。刘某向法院起诉，要求确认第一个买卖合同有效，解除程某与刘某之间的购房合同。二、对本案的不同观点两个房屋买卖合同，哪一个具有法律效力，法院从其禁止“私买私卖”的规定可以看出，该法规认为私下进行的房屋买卖行为本身就是无效的，合同本身须“经房屋所在地房管机关同意后才能成交”。可见依此法规的规定，私房 ...

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房屋买卖合同纠纷中善意取得的认定

公司的公章及侯某的签字，并无周某的书面确认，故天民公司的主张并无事实依据，其真实性无法考证。综合各方的举证情况，可以认定，侯某购买该房并非善意，那么，该房屋买卖合同应被认定无效，原告的诉讼请求应当得到支持。对于任某持有房屋原始购买合同及票据原件的事实，因任某 ...

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未办理产权证房屋买卖仍有效

及居住权、使用权，张军与梁小兵的房屋买卖行为违背了他们的真实意思，应确认为无效，为此，诉至法院，要求确认买卖合同无效。一审法院经审理后认为，张军未经：《城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法第三十七条的相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系，在性质上该条规定属于管理型的禁止规范 ...

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该农村房屋买卖合同的效力如何认定

法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的规定，可见规定严禁城镇居民购买农村房屋。但在本案中，原告并不是城镇居民，而是宅基地所在集体经济组织之外的农村居民合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。审理应当要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为 ...

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中介公司是否依《看房确认书》担责

房屋的行为，损害了原告对于该房屋买卖成交后所得佣金的预期利益，故被告应承担相应的赔偿责任；另一种意见认为，看房确认书属于格式合同，其存在免除己方责任、排除合同法的规定该条款应认定无效，既然是无效条款，自然不能成为请求赔偿的依据。（二）本案中原告仅为被告提供了房源信息，而离房屋买卖的成交尚早，因此 ...

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本案中的房屋买卖合同是否有效

以下明确规定：“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地达6年之久、且被告已下落不明的现状，作出确认房屋买卖合同无效、由被告退还两原告购房款、两原告将所买房屋返还给被告的判决，致使两原告本来想依靠 ...

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侵犯优先购买权房屋买卖合同无效

黄某乙，个体医生。案情原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日，原告与被告签订《平马供销社租赁（门店柜组）合同书》，人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告承租的百货一、二柜组的房屋买卖合同 ...

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本案中的房屋买卖合同是否有效

以下明确规定：“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地达6年之久、且被告已下落不明的现状，作出确认房屋买卖合同无效、由被告退还两原告购房款、两原告将所买房屋返还给被告的判决，致使两原告本来想依靠 ...

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侵犯优先购买权　房屋买卖合同无效

黄某光，个体医生。案情原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日，原告与被告签订《平马供销社租赁（门店柜组）合同书》，人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告承租的百货一、二柜组的房屋买卖合同 ...

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父亲名下房屋出售给部分子女未有母亲签字父母去世后其他子女主张合同无效纠纷

）原是周某刚所在单位分配给其的福利住房。2002年10月，周某刚购买了该房屋并登记在自己名下。2009年6月10日，周某杰在周某刚不知情的情况下，，法院不予采信。周某刚与周某杰所签《存量房屋买卖合同》并无法定的无效情形，周某辉要求确认该合同无效的诉讼请求，缺乏事实依据和法律依据，法院不予支持。 ...

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