对于被告是否应承担一房二卖的惩罚性赔偿责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列 超过已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。的规定，出卖人即被告主观上故意隐瞒所售 ...
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解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同 房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;（三）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋 ...
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合同的无效及可撤销情形有哪些? 导读2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定，商品房买卖合同有 一倍的赔偿责任。六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以 ...
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前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 （三）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时 售房屋已经抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 综上，本案中被告房产开发公司故意隐瞒没有取得商品房 ...
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被公司抵押给某商业银行用于贷款。李明向某仲裁委员会提起仲裁，请求解除合同，公司返还购房款281750元及同期银行贷款利息、赔偿损失，并请求公司承担16万元 为拆迁补偿安置房屋的事实。 律师释法 根据《合同法》第１１３条和《消法》第４９条规定的惩罚性赔偿责任原则，结合我国民事审判实践和商品房买卖合同纠纷 ...
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合同无效或可解除的情形 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 中规定的12种合同无效或可以解除的情形 序号 发生情形 处理方式 条款 备注 1 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 同上 7 出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法 ...
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宋某诉某村委会房屋拆迁安置补偿合同纠纷案，律师代理原告，后判决被告交付房屋一套并赔偿损失。 4、原告刘某诉被告周某鱼池承包合同纠纷一案，律师代理 通过一审、二审，法院判决驳回原告诉讼请求。 5、原告济宁某投资担保公司作为借贷合同的担保人偿还200多万元之后，向被告某食品公司追偿，律师代理原告某投资担保 ...
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返还购房款，并承担已付购房款一倍的赔偿责任呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定：出卖人订立商品房买卖合同时， 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 本案中，A公司隐瞒房产已经抵押的真实情况，并因此引起双方争议，导致合同解除，符合该上述条款第 ...
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利息。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可 房屋已经抵押的事实：(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本案中，K房产公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证一事， ...
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。 二、法院为何不支持陈某一倍赔偿金的诉讼请求？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时 第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本案中，首先，陈某与某公司仅仅签订了选房意向书和认购协议书，双方并没有正式签订房屋买卖合同，不构成房屋买卖 ...
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