房屋租赁合同转让 -案例分析搜索

本案中的承租人是否享有优先购买权

所有权证》。2013年1月24日，A公司向魏某经营的超市发出了关于变更商业房屋租赁合同主体的函，告知该楼的产权所有人已变更成B公司，承租户应尽早与B公司由是，原告魏某承租的是该楼的一小部分，面积不足整个楼房的百分之六，现该楼以整体的方式转让，故出租部分与转让部分不属于同一标的物。魏某对整体转让的楼房 ...

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代理词

3月8日起算。 3、租金终止时间（1）根据被申请人与星光灿烂公司房屋租赁合同第四条第一款约定，“从2007年1月19日开始，租金在上一年度的基础，由此，根本不能证明此项税款的交纳即是代申请人代缴的税款，况且，关于股权转让款的税款缴纳问题也与本案无关。（3）被申请人认为，其对于1002号和1005 ...

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缔约过失责任纠纷上诉案

将人民币2000万元注入项目公司,该笔资金作为日后缴纳政府部门的各项规费,剩余金额作为土地转让款付给甲方;2、将目前使用的624.36亩土地性质改变为住宅用地,并将。因此,该候机楼不能对外出租,即使通澳公司与第三人签订了房屋租赁合同,该合同有关出租价款等内容的约定也是无效的,通澳公司无法取得9万元的 ...

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侵犯优先购买权，合同无效

权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未取得其他股东或者合伙人的同意，其转让行为无效。所以，其他股东或者合伙人的先买权亦具有物权的效力。但共有人的先买权 ...

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房屋买卖撤消优先权是否丧失

送达之前，已与第三人肖榕芬自行解除了该店面产权的转让合同，退回了第三人的房产转让款14750元，所以黄桥镇政府侵害肖烈苟优先购买权的法律事实，，设立房屋优先购买权的目的在于保持财产的所有权与使用权的一致性。房屋优先购买权只存在于形成了租赁合同关系的承租人与出租人的特定当事人之间，它是一种期待权和形成 ...

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房屋买卖撤消优先权是否丧失

送达之前，已与第三人肖榕芬自行解除了该店面产权的转让合同，退回了第三人的房产转让款14750元，所以黄桥镇政府侵害肖烈苟优先购买权的法律事实，，设立房屋优先购买权的目的在于保持财产的所有权与使用权的一致性。房屋优先购买权只存在于形成了租赁合同关系的承租人与出租人的特定当事人之间，它是一种期待权和形成 ...

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原告江*与被告李**商铺转让合同纠纷一案文号:港口区人民法院

被告支付给原告商铺经营权转让款100000元。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、身份证，证明原告的诉讼主体身份；2、租赁合同，证明原告与被告年9月4日前将位于防城港市港口区渔万路祈福花园12-13号商铺转让给乙方使用，而非转让商铺房屋的所有权。能够形成证据链条予以确认。因此，被告以合同 ...

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意向书与合同书合同效力

、义务转让给杨连升并继续履行。被告新东方管理公司在《合同转让书》上签章确认。2003年1月28日，原、被告经充分协商就设立黄骅新东方商厦有限公司提供了证据《房屋租赁意向书》并说明已实际占用黄骅市兴盛贸易有限公司楼房进行经营，以此来证明联营实施。因原告杨连升与被告新东方管理公司之间的《委托经营合同》也 ...

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法律意见书

和相关事实进行了核查和验证，现提出以下意见：（一）、关于“合同一”主体问题。合同另一方是大元餐饮服务（北京）有限公司，但该公司没有加盖公章，仅李江山在利益，合同成立并生效。 2、关于该合同第5条，约定玉华“与张小兵签订房屋租赁合同后转让视为完成”。根据法律规定，本律师认为，因张小兵不同意转让， ...

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善意取得并已办理手续的房产受让人的利益应予以保护——新疆乌鲁木齐中院判决梦洁公司...

村委会签订的合同名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府履行审批手续的情况下，转让国有土地使用权。梦洁公司请求所有权转移为目的，善意、对价受让了众和宏盛公司所属地上房屋，且已办理了登记手续，取得了房屋产权证，可以对抗承租人梦洁公司优先购买权的主张。这里还需 ...

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