某签订合同，主观上存在过失，虽然双方在合同中约定的房屋转让价属于合理对价，但是因为房屋未办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。2.夫妻一方擅自处分夫妻 追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果夫妻另一方对房屋买卖合同进行了追认，确认了合同的效力，则该合同有效，即使受让人未构成善意 ...
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在银行抵押贷款余款一次性还清，金额贰拾万元，乙方在甲方协助下办理完房屋转让手续后，支付剩余房款壹拾贰万元；乙方同意甲方以每月交纳2500元房租 。 原审法院认定上述事实的证据有：双方当事人当庭陈述、租赁合同、购房协议、房屋所有权证书、（2013）朝民初字第29848号民事判决书、（2014）三中民终字 ...
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买卖合同不能履行，须支付对方违约金80万元；如果2008年1月1日未完成过户手续，买方承担2008年一年的尾款利息，利率按同期银行贷款利率执行；甲方承诺 我行办理的贷款本息全部清偿前，其与我行签订的借款合同、房屋抵押合同依然具有法律效力。若张勇将房屋转让，应优先偿还我行的贷款，不得侵犯我行的合法权利。 ...
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，并到房管局办理了产权变更手续。吴某知道此事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉人民法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。【审判】法院 ，以合法行为掩盖非法目的的行为都是无效的买卖行为。符合法律规定的形式。鉴于房屋是重要的生活资料和生产资料，涉及到土地的使用，公民的居住权或第三者的权益，因此 ...
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没有权力，也没有实际措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房 条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法 ...
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房产是否已经转让。王女士听从父母的意见，带着相关手续来到房产交易管理部门，经过查询，房屋的所有权人已经于2010年1月初，也就是樊先生提出离婚的前一个月，被 参加了樊先生和王小姐的婚礼。而网签备案的《房屋买卖合同》中标明房屋转让价格是200万元，而该房屋的买入价格则是400万元左右，现价应该已经超过了 ...
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以交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定，购房者张某收房即以实际行为承认不符合约定的房屋 孔义务；张某拒付余款是否是在行使先履行抗辩权。依《房屋转让协议》约定可知钢梁上开孔相关审批手续以及完成实际的开孔行为应由公司承担，房屋完成 ...
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签字才是最重要的。至于其中一方如果没收到钱，但也前来登记机关办完了登记手续， 情形下，完全可推定其放弃了自己的权利。 如果判决书写明房产的归属(确权 按《物权法》的规定，依照法律行为发生的不动产物权变动需要完成登记。比如，甲与乙之间签订了房屋转让合同，但未完成登记，现双方当事人到公证部门对该房屋转移 ...
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已购公房转让 应受法律保护 2003年12月，郭某通过中介租赁了位于西安市联志东村邮电局家属院3号楼1单元6层的房屋居住。2004年年度，郭某向 的位于西安市新城区联志村1-3号楼院内，建筑面积61.61平方米的住宅房屋一套的产权转移登记手续。郭某在产权过户登记日向张某、杨某支付剩余房款10747. ...
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张某，三方签订了《房产买卖合同》，约定房价为12万元，由该房产中介负责办理房屋过户手续。同年9月，张某将房款交给王某，王某则与经办这笔业务的房产中介 被二次出售后，认为1万元差价应属自己所有，遂起诉至法院。 【分歧】 转让产权尚未过户的房屋所得差价归谁？ 第一种意见认为，差价归王某所有，房屋第二次出卖 ...
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