顺利拍卖以及实际拍卖价格的多少，实际上在拍卖前是难以预料的。举例言之，抵押物上带有租赁合同，一般对于房屋评估价格会有所影响，但实践中也存在例外。如 的，如承租人已经实际占有使用不动产的，租赁关系不受抵押权的影响。抵押权实现后，抵押物的买受人要求承租人迁出房屋的主张，一般可予支持。至于承租人的损失可基于 ...
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实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用；经第三人和被告共同商定，抵押物现时总价值为人民币962万元。合同签订后，被告与第三人就上述抵押房地产分别 申报公告。原告在法院刊登受理被告破产公告后向被告的破产管理人申报债权并请求就抵押物优先受偿，但在被告第二次债权人会议室未通过。2017年7月26日， ...
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抵押借款合同》，合同约定：邱先生用自己在X开发公司处购买的一套商品房作为抵押物，向我行贷款32万元，贷款期限定为20年，每年按5.02%的利率计收利息。 A银行，X开发公司，被告邱先生三方签订了《个人住房抵押借款合同》，合同对抵押物，借款金额，借款期限，借款利率、逾期还款等都做了详细约定。合同签订后， ...
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五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：抵押人设定抵押后，并不丧失对抵押物的所有权，其合法的处分行为不但不会给抵押权人造成任何损害，相反，抵押权人 根据《担保法》第49条第1款的规定:“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人 ...
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设定抵押，并在土地管理部门完成抵押登记。其后，该公司又以该写字楼作为抵押物，向B银行借款2000万元，写字楼评估为3000万元；B银行接受仅以该写字楼 交易成本，法律规定两者应同时转移并同一归属。抵押权的实质是价值权，意味着抵押物的价值可以分割。 6、通常而言，房地产抵押不外三种情形：其一，单独抵押 ...
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履行。 25、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何? 答：根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押 债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为： 与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 ...
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12日，合同约定以永吉县口前镇永新花园一期南楼3单元7层西门的住房作为贷款抵押物，并办理了《房产他项权证》。自2015年1月起，借款人多次违反合同 偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”依据该法律规定，在李某某未按期履行还款义务时，工行口前支行要求对抵押物 ...
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特公司无权转让抵押物。但索特公司与新万基公司签订的《联合开发协议》及《补充协议》仅属于转让抵押物的合同，属于无权处分的合同，应参照适用《买卖合同司法解释》第三条的规定，认定该协议有效。...
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利息以及相应的罚息和复息；若郑某不能偿付上述贷款本息，则请求对抵押物实现抵押权。 裁判结果 上海市第一中级人民法院于2014年3月10日作出（2013）沪一中 甲银行可与郑某、肖某协议，以抵押登记证明载明的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述判决第一项的债权范围内优先受偿，抵押物折价 ...
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、复利有事实和法律依据，应予支持。（三）抵押条款合法有效，原告请求处分抵押物并就抵押物优先受偿，并由被告承担实现债权的一切费用。根据《中华人民共和国物权法 第二部分第十条约定，被告自愿以位于天津市某区某房屋作为该合同项下债务的抵押物，并于2008年2月18日依法在天津市某区房地产管理局办理了抵押登记， ...
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