以本人的名义与相对人签订合同的效力问题该问题在审判实践中也有模糊认识。有观点认为行为人与相对人之间的民事行为，须具备民事法律行为的一般有效要件，包括行为人与相对人具有相应的民事行为能力、行为内容合法、当事人意思表示真实等，如果属于无效的或可撤销的，则不构成表见代理。笔者不赞成该观点 ...
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解除其与原告之间授权合同的行为，也因为原告的不履行合同义务的行为是基于不安抗辩权的有关规定做出的而应当属于无效的民事行为，因此，被告反诉要求 权利金人民币某00000元；三、驳回反诉原告（本诉被告）某洋行有限公司的反诉请求。本案本诉案件受理费人民币14010元，反诉案件受理费人民币14010元由被告（ ...
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占用费4320元。(2007)威环民一初字第395号民事判决书判决:原告与被告周某签订的房屋买卖合同无效;原告将房屋返还给被告周某;被告周某返还购房款 焦点。现查明,涉案房屋因违反宅基地房屋流转限制的法律规定已被生效判决确认无效,根据无效合同的处理原则,上诉人应承担相应的过错赔偿责任。现上诉人已将房屋 ...
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一、法律依据《民法通则》第58条规定下列民事行为无效：1.无民事行为能力人实施的；2.限制行为能力人依法不能独立实施的；3.一方以欺诈、胁迫的手段 借用有资质建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。二、实践建设工程施工合同无效的类型（一）合同主体不适格建筑施工事关重大，施工人有无相应资质 ...
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效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为 的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁 ...
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违反国家强制性规定，根据合同法的有关规定，此类合同不宜认定无效。合同法第九条规定：“当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和相应的民事行为能力。”本案中程某作为 ，并对获得收益部分，按照国家法律规定纳税。如果其仍想继续生产、经营的，责令其立即申报设立登记，办理营业手续。若其根本不具备生产资格，则 ...
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违反国家强制性规定，根据合同法的有关规定，此类合同不宜认定无效。合同法第九条规定：“当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和相应的民事行为能力。”本案中程某作为 ，并对获得收益部分，按照国家法律规定纳税。如果其仍想继续生产、经营的，责令其立即申报设立登记，办理营业手续。若其根本不具备生产资格，则 ...
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一份买房合约给原告，其主要内容是：被告自有房屋一幢，以人民币283000元的价格出卖给原告，定金人民币10000元，在12月15日前房款两清，违约方 登记为由来说明该房屋关系无效是错误的。我国相关法律虽然没有明确将不动产物权转移合同的债权行为与实施登记的物权行为区分开来，但依据有关民事法律，可以得出下 ...
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约定就可以自然生效，就可以完全脱离主合同的效力。特别约定能否生效，关键在于特别约定是否符合法律关于法律行为生效要件的规定。也就是说要取决于当事人特别约定什么？ 的。根据《担保法》第5条：“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”可见现行立法要求在主 ...
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本案中的保险合同属于无效合同 杨勇律师 【案情简介】2010年8月21日，保险公司销售人员王××向程女士推销“国寿美满一生年金保险（分红型）”，双方 上了原告女儿赵××的名字。原告女儿生于1984年7月，2010年已满25岁，作为一个完全民事行为能力人，其民事行为应当由自己行使。 该保险合同包含“国寿 ...
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