一方的财产”，这使得审判实务中对跨越婚前婚后的财产是个人财产还是夫妻共同财产难以定性。本案中，被告婚前与房地产公司签订购房合同，并通过银行贷款支付了全部的购房款，履行了购房合同。此购房合同具有债权效力和物权效力，且是分阶段发生的。购房合同的债权效力即交付请求权和登记请求权，仅基于合同即可发生； ...
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各承担50%的偿还责任。【分歧】本案争议的焦点是：婚姻存续期间配偶一方以个人名义所欠的债务是个人债务还是夫妻共同债务。【评析】笔者认为，只有从婚姻关系 可作如下理解：夫妻一方依据平等的财产处理权以自己个人名义对共同财产作出处理，该“处理”包括使共同财产增值，也包括使共同财产减少（诸如向外负债）；因日常 ...
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偿还贷款部分应视为对胡某婚前个人债务的偿还，共同还贷部分，无论是由胡某一个人的工资支付，还是双方用共同收入支付，均应作为共同财产，双方各得一半。对房屋 双方共同作用的情形了。因为胡某婚前仅支付了首付款，婚后则是用夫妻共同财产按时交纳的按揭款，两者共同作用才保证了该房屋的增值。有人认为胡某购买房屋是用于 ...
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B房款虽大部分为原告出售A房所得，但原告在购买B房时所用的100万当中有部分是夫妻共同财产（抛售股票所得），所以原告购买的B房应该属于夫妻共同财产 在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对个人财产部分可以单独自由处置。3、售房款资金规范管理。售房后，不论定金还是首付款或是其他款项 ...
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婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条对夫妻共同财产的处理也有相应的规定。观点一：只要是在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所欠债务，均适用第二十四条规定 问题的解释(一)》第十七条规定：“夫或妻在处理共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。”该条解释体现的是 ...
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办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质？到底是婚前财产还是婚后财产？答案是房屋应属于婚前个人财产，理由如下： 1、财产按 才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为婚前财产， ...
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因为继承而产生的债务也属于夫妻共同债务，如果被继承人指明遗产只给予夫妻一方的，遗产属于夫妻个人财产，因继承产生的债务也属于夫妻个人债务。同理，因赠与、遗赠等 债务人一人，而协议中并没有明确约定债务人一人单独承担债务履行责任的，还是由债务人及其配偶共同承担债务。2、婚姻法第十九条第三项规定的情况。即：“ ...
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发生争议。 律师解答： 1、根据《物权法》的规定：不动产采取登记主义，房产证是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证。房产证上记载的时间即取得房屋所有权的时间 财产。 3、但房产证的取得时间并不是决定房屋是一方个人财产还是夫妻共同财产的唯一确定标准。例如：在结婚前购卖，但婚后才取得房产证，此种情况就 ...
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的房贷，应视为另一方帮助购房人偿还债务，但应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部购房款的比例等因素，由购房人对另一方予以补偿。 案情 沈霞与 的财产，这使得审判实务中对跨越婚前婚后的财产是个人财产还是夫妻共同财产难以定性。 本案中，被告婚前与房地产公司签订购房合同，并通过银行贷款支付了全部的 ...
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借款还贷为解除加之于其房屋上的限制，该笔款项系丁素琴个人财产，丁素琴财产遭受损失具有客观真实性；静安公证处的公证行为与损害后果之间存在因果关系 。本案中，公证处是应该承担连带赔偿责任还是补充赔偿责任，需从以下几个方面检视： (一)责任产生原因：是否基于同一法律事实？ 侵权连带责任基于一个共同侵权行为而 ...
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