物业纠纷司法解释，对此案作出二审终审判决：李先生需缴房屋空置期间的物业费约3.6万元。 2006年11月，李先生购买了某大厦的一间房屋 期间，的确是降低了物业管理服务费。 [案情结果] 上海市一中院运用最高人民法院颁布的物业纠纷司法解释审理后认为，物业服务企业已经按照合同约定提供服务，李先生应当支付 ...
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时存在一定困难，即使物业服务企业没有及时催讨费用，亦不宜认为是权利人“怠于行使权利”，因此相关请求不宜适用诉讼时效。案情厦门佰仕达物业管理有限公司（下称佰 物业服务企业在这种委托关系中无利益驱动，物业委托合同中又往往没有关于物业服务企业怠于履行职责的法律后果，法律中也无明文规定，如果适用时效制度，会使 ...
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。从目前的法律法规来看，尚无对业主行使监督权何种情况下构成对业主委员会成员以及物业公司名誉权侵害的认定标准的规定。 对于小区业主的权利，我国法律也有明确规定。 被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和 ...
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在海丽花园业主委员会成立前对海丽花园进行前期物业管理，前期物业管理服务费用，由物业出售人和买受人按房屋出售合同约定承担。现倪某与上海海丽房地产有限公司 于2000年3月29日具状诉至原审法院，请求判令倪某立即偿付拖欠的物业管理费人民币1，617元及计算至2000年2月的滞纳金人民币2，474.0l元。 ...
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在海丽花园业主委员会成立前对海丽花园进行前期物业管理，前期物业管理服务费用，由物业出售人和买受人按房屋出售合同约定承担。现倪某与上海海丽房地产有限公司 于2000年3月29日具状诉至原审法院，请求判令倪某立即偿付拖欠的物业管理费人民币1，617元及计算至2000年2月的滞纳金人民币2，474.0l元。 ...
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南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷案 （《最高人民法院公报》 2013年第5期） 裁判观点：物业服务企业对小区共有部分负有保养、 。土地承包经营期限为三十年。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。同时根据《中华人民共和国农村土地承包法》( ...
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楼盘。2008年5月13日，常熟某房地产开发有限公司与广州某物业有限公司签订《常熟某（北区）前期物业服务合同》，本案事发地点11幢楼在此范围内，明确以服务 小区人员走上采光井玻璃顶造成安全事故的情况发生，也负有一定的管理过失。故广州某物业有限公司应负30%的赔偿责任。张某某对本起事故发生亦负有过错，应 ...
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物业纠纷司法解释，对此案作出二审终审判决：李先生需缴房屋空置期间的物业费约3.6万元。2006年11月，李先生购买了某大厦的一间房屋用作 期间，的确是降低了物业管理服务费。[案情结果] 上海市一中院运用最高人民法院颁布的物业纠纷司法解释审理后认为，物业服务企业已经按照合同约定提供服务，李先生应当支付 ...
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约定。规划内的停车位，在开发商审批建房时，就已经审批归开发商所有。如果业主通过合同取得，就归业主所有。 第三，关于小区内新增的停车位归谁所有的问题。依据 合同的约定，如果在物业服务合同内有约定物业公司要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。没有约定的按物业管理条例执行，但是 ...
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其他的途径维护自己的权益。比如，将情况告知业主委员会、居委会或物业管理行政主管部门，请他们对物业公司进行监督，尽量通过双方可以和平协商的方法解决问题。如果经过协商仍然无法解决的，业主也可以通过法律途径起诉物业公司，但在此过程中需要注意收集物业公司违反物业服务合同约定的相关证据，如照片等。同样的，如果 ...
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