物业管理协议 -案例分析搜索

格式条款显失公平的五大表现

、法规，在制订格式条款时，有意逃避法定责任和义务。河北省某无线市话服务协议中规定：“因改善网络通信质量，本公司对网络进行扩容、调整、软件升级等了《消费者权益保护法》，侵犯了消费者人格尊严权。更有一些经营单位，超越权限，擅自罚款。某物业管理服务协议中规定：“乙方(消费者)不按期缴纳费用， 10日后物业 ...

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房地产开发项目过程法律风险及交房典型纠纷分析与应对

货币政策、信贷政策变化导致的法律风险政策限制、银根紧缩，资金链断裂（2）融资协议法律风险非法集资、违法借贷—难堪重负应对方法：（3）利用虚假文件融资的风险合同产生的法律风险（4）因公共设施使用等相关问题的法律风险（5）因按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理 ...

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售后公房可上市交易不成套公房仅可转让承租权

这损害了国家的利益。根据《合同法》的规定，即使你和上家签订了《房屋转让协议》也是无效的，还可能会因此受到处罚。由于你在交付5000 元定金之前，并不产权房，至于由谁出资转产，你和上家可以协商确定，具体手续可以向房屋所在地的物业管理公司咨询。待公房转为产权房后，你和上家即可进行二手房交易。如果是非独立 ...

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已经成交的招租竞标为何无效

化名）与江西省铜鼓县房地产管理局（下称房管局）下属的物业管理公司（下称物业公司）签订了一份《房屋租赁协议》，（公司为甲方，黄有生为乙方），协议约定月30日止。3、租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先优惠租赁权。双方依照协议履行了各自的权利义务。 2004年9月20日，房管局决定将西湖大酒楼转为铜鼓县 ...

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已经成交的招租竞标为何无效

（化名）与江西省铜鼓县房地产管理局（下称房管局）下属的物业管理公司（下称物业公司）签订了一份《房屋租赁协议》，（公司为甲方，黄有生为乙方），协议约定月30日止。3、租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先优惠租赁权。双方依照协议履行了各自的权利义务。2004年9月20日，房管局决定将西湖大酒楼转为铜鼓县 ...

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借他人名义买房签订协议登记人主张神志不清法院认可吗

协议还约定了房屋权属及使用、房屋所有权的处分、其他约定及违约责任条款。在协议尾部有相关利害关系人承诺：本人已知悉甲方实际出资有乙方名义购房一事，并覆盖期间大部分月份，存款金额大部分在4000元左右。三原告为证明秦某才生前实际管理使用涉案房屋，提交以下证据：购房发票，合同，租房合同等。秦某霞出庭 ...

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父母出首付款登记在孙子名下房屋属于父母遗产吗

周某聪、周某品认可真实性，但认为无法证明房屋归属问题。证据4.物业入住通知书、物业管理服务协议、水电费票据，证明从2007年入住至出卖，涉案房屋都是原告及登记在周某聪名下，周某华为申请廉租房才与周某聪签订的该份协议，实际并未给付租金。证据2.银行对账单，证明一次性还贷102975.10元。周某华、周 ...

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房产——父母出首付款登记在孙子名下房屋属于父母遗产吗

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逾期交房？可向法院主张逾期交房违约金

证书的相关手续，导致原告无法办理房屋两证。因对有关争议原、被告未能达成协议，原告为此提起诉讼。律师认为：原、被告所签订的商品房买卖合同，为双方自愿应由其提供的所有办证资料的诉讼请求不予支持；因物业费由物业管理有限公司收取，原告与物业公司之间的物业管理服务关系不属于本案的审理范围；因被告认可从原告 ...

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房屋买卖合同纠纷、公司获赔两百万元

物业公司进行装修登记，有“产权登记表”为证，“证明”上有“北京远洋基业物业管理有限公司远洋山水物业服务中心”盖章确认，且贺xx在2013年4月12日和2013年，被上诉人对涉案房屋有合法占有使用权，已由生效法律文书确认；根据《和解协议》被上诉人已将房屋使用费已交纳至2015年12月31日，因贺xx对 ...

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