房屋租赁在生活中是很常见的事情，纠纷情况丰富多样。我们知道，因一方违约而解除合同的违约责任是必不可少。租客违约，房东未采取合理措施减少房屋空置 、及时收回房屋的注意义务，故房东应当对房屋空置损失承担部分责任。 案例分析： 原告上海某物业公司与被告上海某酒店签订租赁合同，租赁到期后被告一直占用房屋，原告 ...
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案例简介：2015年7月13日，江锦明、案外人张计梅在经纪方广州市盈兴房地产中介有限公司的促成下，签订了房屋买卖合同，江锦明将其位于广州市番禺区 的利益并非属于江锦明。另就涉案存续多年的管理费，属于江锦明与兆新物业公司之间的物业管理纠纷，涉案管理费是否应由江锦明负担并未有充分的依据，陈惠娟在此情况下， ...
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案例选》2005年第3辑(总第53辑)收录 【案例信息】 【案由】债权人撤销权纠纷【案号】(2004)宜民终字第494号【判决日期】2004年 工业建筑总承包集团第三工程公司宜昌经理部因与被上诉人宜昌市光明物业有限责任公司、赵x债权人撤销权纠纷一案，不服湖北省宜昌市伍家岗区人民法院民事判决，向本院提起 ...
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空间布局合理地理位置较理想，经联系，得知现租户（何某）并非业主，门面产权属于物业，何某因生意亏损无法维持急需转让，租期还剩余八个月到期，要求转让费三十 一定的法律效力，但是较难采证；双方签订的门面转让协议成为解决本次纠纷的关键点。在上述案例中，建议陈先生根据双方签订的转让协议，主张何某违约并要求其返还 ...
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有限公司、成都田园物业管理有限公司、成都房地传媒广告发展有限公司等企业提供了诉讼和非诉讼等法律服务。吴锦熤律师擅长工程建筑、金融担保、公司业务、劳动纠纷等方面的 交易之成立及效力仍按照合同法中买卖标的物以交付为转移的原则处理。本文引用案例中，基于标的物属性之公示程序显然只是对抗非合同方的权利主张，合同 ...
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，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 裴蕾系天安花园2幢04室业主 更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖合同》， ...
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某某公司商品房买卖纠纷案 【案情简介】：这是汪律师从业初期承办的一起反败为胜的案例，汪志国律师在本案中担任原告李某某的代理人。1998年12月2 ，重庆合纵律师事务所接受李某某的委托，指派我们代理李某某与重庆某某物业管理有限公司(以下简称某某公司)商品房买卖合同纠纷案。代理律师结合本案的事实及庭审情况 ...
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，详见461页、464页和468页）。 （二）本案案由应定性为侵权赔偿纠纷 上面，我们已经用大量篇幅、从法理学的角度论述了关于侵权的民事责任及其认定， 和学者们认真研究和探讨的新课题，我们亟待最高人民法院抓住类似于本案的典型案例，作出相应的司法解释，给各级人民法院提供成熟的判例。同时，各级人民法院也不 ...
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契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月 政策，不能被看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理商品房买卖合同 ...
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没有对于此类案件究竟属于何种案由作出明确的规定，因为象本案这种情况属于婚姻家庭类纠纷之中出现的新情况、新问题以前并不多见。但是不论出现何种新情况、新 和学者们认真研究和探讨的新课题，我们亟待最高人民法院抓住类似于本案的典型案例，作出相应的司法解释，给各级人民法院提供成熟的判例。同时，各级人民法院也不应 ...
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