》是否存在恶意串通、损害第三人利益的情形以及刘淑莲购买涉案房屋的行为是否符合我国物权法第一百零六条规定的情形。首先，关于房屋善意取得中“善意”的判断标准。买受人 刘淑莲与赵伟良有不正当关系，但不论该事实是否有证据予以佐证，均无法说明不动产登记证书有错误或能够推定刘淑莲了解赵伟良与方兰淑的夫妻财产情况而 ...
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住南通的周先生和曹女士喜结连理。2003年，周先生购买了该市住房一套，产权登记的是周先生的名字。2008年，两人感情不和在民政局协议离婚。离婚协议上 具体到本案中，被告周先生虽然在离婚协议中将自己的产权份额，全部让给了被告曹女士，但物权法规定不动产物权的设立以登记为生效条件，而两被告并未办理过户登记， ...
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使用诉争房屋系属于无权占有使用。另依据法律规定，不动产登记虽具有公示公信效力，任何人信赖登记而与登记权利人发生交易其信赖利益应当受到保护，但原告褚XX 上，原告主张被告非法使用诉争房屋证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第七十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条、第 ...
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赔偿相关损失。 法院一审认为，上述买卖、委托行为合法有效，王某未办理所有权变更登记并不影响王某基于与孙某的买卖合同取得上述房屋所有权的实质。钱某虽 查明的情况认定物权的实际权利人。 我国2007年施行的物权法就确立了不动产登记制度，但同时也规定，在房屋权属登记行政与民事法律关系交织状态下，房屋权属登记 ...
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而不能主张交易合同无效。 如果登记的产权人与真正的产权人不符，只能通过变更登记来处理。《物权法》规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的， 的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。本案中原告处于种种原因考虑，将被告名称登记为产权人，但实际上被告并没有出钱，原告也没有赠与的意思表示。被告并不是 ...
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李某与孙某之间的法律关系的认定需要解决两个问题： 一、未办理抵押登记时，抵押合同是否有效？ 对于抵押合同生效时间和抵押权成立时间，我国现行法律有 抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， ...
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购买，产权证的名字记载为吴乙，因此吴乙是该房产的唯一合法所有人。《物权法》实施以后，房屋产权证的效力也随之发生变化。第十六条规定：“不动产登记簿 是不动产物权的证明，是否有效以登记簿的记载为准。这也是我国不动产登记制度的一个重大变化，强化了登记簿的效力，弱化了房屋产权证的效力。 提示：房地产权利以登记 ...
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看房屋登记机构是否严格按照规定进行了审核，以及根据现在的工作能力和条件是否足以避免登记错误的发生。在本案里，刘某通过欺骗拥有了真实的房屋所有权证，加上伪造的 则其可取得该动产的所有权。而《物权法》第一百零六条规定了善意取得这种所有权的特殊取得方式，即无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有 ...
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李某与孙某之间的法律关系的认定需要解决两个问题： 一、未办理抵押登记时，抵押合同是否有效？ 对于抵押合同生效时间和抵押权成立时间，我国现行法律有如下 抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， ...
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二名义全款购买上述1号及2号双拼房，虽使用被告一、二的名字办理不动产登记，但实际上，使用的是原告本人受赠于其父母的个人财产以及原告与张某义 客房。因此，1号及2号实际应当属于原告与张某义的夫妻共同财产，但基于物权法的限制，原告无法对该住房的产权主张分割。现深圳市宝安区人民法院作出的民事判决书已判决原告 ...
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