审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。李X2于2011年3月17日，将登记在自己名下的×号房屋以6万元的价格转让给其子李X3及儿媳李X4，双方签订 ...
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，王女士无权要求其腾退。昌平法院经审理认为，双方所争议经济适用房虽然登记在王女士名下，但是对于该房屋的所有权，双方当事人存在争议，且王女士认可在购买 暂不腾退法院同时考虑到，这样判决对实际出资人会造成巨大的经济损失，而出借身份一方会获取房屋涨价带来的巨大经济利益。鉴于此，若实际出资人能够证明双方存在借 ...
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分割补偿款计算 律师分析要点： 1、夫妻婚后购买房屋，一方以个人婚前财产支付首付款及部分贷款，且房屋产权登记在自己名下。婚后夫妻共同归还部分贷款，离婚时房屋 故不予采信；其他双方共同支付的房屋款项及其对应的房屋增值为夫妻共同财产。考虑到被告以婚前个人财产支付较多房款且房屋登记所有权人及贷款人均为被告， ...
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就第二个争议焦点简要分析一下，实际该争议焦点总结一下即是在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁的问题。 首先，从民法角度讲，此问题涉及到添附 取得房屋所有权。 其次，动产与不动产的附合，使一方所有权扩大，而另一方所有权丧失，这样显然对于丧失所有权的一方是不公平的。从公平原则出发，因附合而受到 ...
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共有协议》中将一方婚前所有的讼争房约定为双方共有是否属于赠与性质。【法院裁判要旨】 一审福州市鼓楼区人民法院经审理认为：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并行使占有、 ，约定五凤兰亭房产为夫妻共有财产，但五凤兰亭房产的产权仍登记在被告郭某宇个人名下，并没有变更产权，被告有权撤销赠与。故原告要求确认 ...
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的房屋款是通过银行贷款取得，在尚未还清银行按揭贷款时，房产证上登记的房屋产权人尚不是完全的房屋所有权人，银行作为借款人对房屋同时享有抵押权。 根据购买房屋与 夫妻共同财产，应当由房屋所有一方对另一方就夫妻关系存续期间所还的贷款进行补偿。 （2）婚后申请按揭贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻 ...
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的养老保险金、破产安置补偿费”、“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”。 《中华人民共和国物权法》 已经明确——即该争议房产系男方个人有所有，只是房屋所有权证书尚在办理过程中。如果只因婚内取得房屋所有权证书，就认定为夫妻共同财产，不仅侵害了 ...
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的产权由乙过户到甲名下。 评析 一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者 。2、有利于确立违约责任。如果一方在合同成立后没有办理登记，或者拒绝履行登记义务，由于合同已经成立并生效，此种拒不履行登记的行为构成违约，应当承担 ...
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的产权由乙过户到甲名下。 评析 一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者 。2、有利于确立违约责任。如果一方在合同成立后没有办理登记，或者拒绝履行登记义务，由于合同已经成立并生效，此种拒不履行登记的行为构成违约，应当承担 ...
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如何分割是另外的问题。法院查明陈某亚与孙某英于1987年4月16日登记结婚。孙某英于2013年7月23日去世。1999年9月8日，孙某英与北京T 项诉讼请求，法院在前文已经认定《房屋买卖合同》无效，根据无效合同的处理原则，赵某文应当将涉案房屋腾退并交还陈某亚，并负有配合办理涉案房屋所有权转移手续的义务 ...
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