农村宅基地这一说法。但是，一直到2004年，国务院《关于深化改革严格土地管理的规定》(国发2004年28号文件）出台，才开始明确禁止城镇居民在农村 宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意买卖和转让。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有的特定权利，与享有者的特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ...
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协议 县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议，征地 归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级 ...
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，而建筑规划审批是职能部门依法履行监管职责的方式，建筑规划本身并不能确定建筑物的所有权归属，其只能证明建筑物建设的合法性、合规性和合理性。物权法第七十四 率指标，故无法办理产权登记，实质上属于建设用地使用权，根据《建筑物区分所有权解释》第三条第二款的规定，建设单位将房屋销售完毕后，小区建设用地使用权 ...
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二原告实际出资以被告名义购买一套经济适用住房，并由二原告实际享有该房屋的所有权、使用权等权利，待房屋满足上市交易条件之日，被告应将房屋过户至二原告 住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。 本案中 ...
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立时，合同的标的物尚在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立，预购人得到的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易安全，我国法律对商品房预售限定了严格的条件。《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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故双方签订的房屋买卖合同目前并不违反法律、行政法规的规定。同时，该房屋的产权人为和某某、和某，两原告与房屋登记的产权人签订房屋买卖合同，并不违反法律强制性规定， 于南京市玄武区鹤鸣路52号仙鹤茗苑某幢某单元505室房屋所有权及土地使用权过户手续，过户时产生的税费由刘某、卢某承担。二、驳回原告刘某、卢某 ...
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政府地政部门。(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限。(4)登记所需材料：土地权属证书 。(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。6、确定征地补偿安置方案确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。7、实施征地 ...
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系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、 赔偿损失。 对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、 ...
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进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （ 再实行承包经营或者股份合作经营。 承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。 第四十七条 以其他 ...
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结论等证据予以证实，足以认定。公诉机关认为被告人一号的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十四条的规定，构成敲诈勒索罪。提请本院依法惩处。被告人一号辩称 亦证实该机井虽系村民凑钱所打，但其所有权和使用权均系集体所有。被告人一号等人采取语言威胁，多入围视的手段，以被害人刘某擅倒垃圾为由强行索要钱财 ...
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