出租人同意，既然承租人进行转租的行为未经出租人同意其性质显然属非法转租，则转租合同当然无效。 第二种观点认为：效力待定。合同法51条规定：“无处分权的人 合同，双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人同意是否有权进行转租，其 ...
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并不复杂但具有典型意义的案例。抗诉的焦点是张某与王某之间的纠纷究竟是借用合同关系还是租赁合同关系，以及原判决是否超出了王某的诉讼请求范围。 借用合同关系在民间 ，王某并未提供其他证据来支持自己的主张。原审判决按王某提供的同类物品市场租赁价格计算六个月的数额，作为张某支付王某的损失，超出了依据王某诉讼 ...
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租赁房屋一半的使用权诉至法院。 [评析] 本案审理的关健是案件的定性，原告是以租赁合同纠纷为诉请，以被告王某侵权为由诉讼来院，从表面上看，租赁合同 经营场所地点。虽然在合伙发生争议后，登记的营业执照被吊销，但作为营业场所的租赁房屋至今仍然在使用。如果以此作为分析该案的出发点，那么不难看出，原告仅以租赁 ...
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出租人同意，既然承租人进行转租的行为未经出租人同意其性质显然属非法转租，则转租合同当然无效。 第二种观点认为：效力待定。合同法51条规定：“无处分权的人 合同，双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人同意是否有权进行转租，其 ...
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并不复杂但具有典型意义的案例。抗诉的焦点是张某与王某之间的纠纷究竟是借用合同关系还是租赁合同关系，以及原判决是否超出了王某的诉讼请求范围。 借用合同关系在民间 ，王某并未提供其他证据来支持自己的主张。原审判决按王某提供的同类物品市场租赁价格计算六个月的数额，作为张某支付王某的损失，超出了依据王某诉讼 ...
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享有租赁房屋一半的使用权诉至法院。[评析]本案审理的关健是案件的定性，原告是以租赁合同纠纷为诉请，以被告王某侵权为由诉讼来院，从表面上看，租赁合同 经营场所地点。虽然在合伙发生争议后，登记的营业执照被吊销，但作为营业场所的租赁房屋至今仍然在使用。如果以此作为分析该案的出发点，那么不难看出，原告仅以租赁 ...
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租赁常见纠纷 一、租赁合同提前解除，房东不配合收房后果谁承担？ 如果要提前解除，承租方应尽可能提前通知出租方，给出租方处置房屋的准备时间，避免 租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素： （1）房屋是否具备正常使用 ...
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建设工程规划许可证、国有土地使用权证的“三无工程”，经竣工验收合格，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。”第三种观点：对于“三无工程”的结算应当区分情况 指南》再次明确：36.小产权房买卖纠纷，不予受理。三、违法建筑出租纠纷图片最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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“带照租赁”的房屋租赁合同应当被认定无效。以上就是因经营范围不合法租赁合同无效，带照租赁法律效力如何的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。文章 ...
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有限公司（以下简称某公司）诉被告上海某置业有限公司（以下简称某公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2012年6月11日立案受理后，依法适用普通程序，于 根据原告的申请书核算。停工期间的塔吊费用，计算依据是原告与塔吊出租单位签订的租赁合同，停、复工的天数依照被告出具的停、复工函件计算，单价按照报价清单 ...
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