解释二》第18条) 28.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中 形成时间、债权性质、债权内容、社会伦理等因素，进而确定对未过户房产享有更为优先民事权益的权利主体。((2018)川民申3587号) 38.双方协议离婚后，一方 ...
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。涉案房屋并非不能交易，在房管局过户时候房屋卖方提供相应证明即可。房屋产权证没有身份信息，只有权利人的名字，被告看到产权证上的名字和身份证上一致即认为可以证明该房屋 依法承担赔偿责任等内容。该合同亦对原告拟购买的房屋条件等内容做了约定。 同日，原告与案外人王某二签订的房产交易合同。约定，案外人王某二将 ...
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日，乙公司向甲公司支付1600万元。甲公司于收到款项后15日内将30亩土地使用权过户给乙公司。2008年12月1日，乙公司向甲公司支付2100万元，甲公司于 卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款，乙有权拍卖或者变卖丙所购买的房屋，并就拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。允许转让抵押财产，有利于 ...
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将该房屋出租。2004年1月以及2011年5月，双方曾经去找相关部门办理房屋过户手续，但未能办理成功。2011年6月14日，周先生起诉至法院，要求确认其 相悖。据此，认为被告存在主要过错，而原告作为买受方未对购买的房屋情况及法律性质尽到必要的注意义务，其对合同无效存在次要过错。《中华人民共和国合同法》 ...
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（买方）与孙建国（卖方）于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，但是双方一直未办理过户手续，2014年系争房产纳入拆迁范围，那么拆迁补偿款究竟归 办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。3.依据《中华人民共和国物权法》第二十八 ...
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吉、严利伟、严东林、严赟、严菲菲协助我办理位于北京市东城区501号房屋的产权过户手续。我父亲严肃与母亲祝愿于1954年再婚，再婚时严肃带有一女，即严菲 。父母均无钱购买房改房，让我和严李斐各自出4000元预付款。这一事实，家中所有人都认同，也没有任何人表示反对。我坚持诉争房屋有我一半的权益。原因是当年 ...
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》，约定由魏伟格购买该房屋，房屋转让总价款为人民币188万元，在2月31日前支付人民币100万元，余款人民币88万元办理银行贷款，在过户后30日内付清全额房款， 所以不能将该部分内容排除在外。而且魏伟格与张大达签订的房屋买卖合同中虽没有空调费的数额，但也没有说空调费是包含在房价中，所以张大达的诉请应当 ...
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签订房屋买卖合同，约定张某购买李某的一套房屋，签约当天支付给李某定金2万元，10日内支付购房款20万元，余款25万元在办理过户手续时一次性支付；李某确保 本案中张某根据合同约定如期支付了定金和购房款，李某没有按约履行行为张某办理房产证的义务，并将房屋卖给他人，导致合同目的不能实现，理应承担以下违约责任 ...
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办理了离婚手续之后才具有效力，不管是通过民政部门登记离婚还是通过法院诉讼离婚。在没有办理离婚手续之前，任何一方都有权利对于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等 的，法院则需审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思，如确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的 ...
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，以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有一种观点认为，原告官某购买房屋后 。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 ...
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