，且产权也已经过户，自己已经不可能取得该房屋，自己已经支付的定金应当返还。而中介公司认为：《委托购房合同书》中在付款约定的条款中规定王芳应当于1月20 具体时间和地点，并安排双方签订买卖合同，因此，中介公司负有通知义务。尽管，委托购房合同中在有关房款支付条款中约定了王芳应于1月20日签订正式买卖合同时 ...
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其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。因此可以看出，因信贷政策变化，首付款比例提高、贷款利率提高或不 ，将定金全部退还给购房者。与朗诗置业签认购协议却不购房 五万定金没了28岁的陈枫(化名)，家住江岸区田园村。前年底，陈枫看中了位于汉阳区龙阳 ...
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被告上海天一房地产经纪有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告邹家明双倍定金计人民币40万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民 当事人的真实意思表示，应受法律保护；房产中介为邹家明顺利拿到40万元的购房定金及违约赔偿金做了大量的沟通协调工作；没有房产中介的努力，邹家明连 ...
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《商品房买卖合同》签订合同，并到房管局备案。且华亚公司当时预收购房定金使用的收据也应加盖“郑州华亚广场工程指挥部财务专用章”，签订《商品房买卖 亚公司加盖财务专用章，法定代表人殷志军签名，赵洁签名。《美丽源购房协议书》载明：“买受方(买受人)：赵洁;身份证号码：410104670311102;购买房位 ...
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与原告签订正式的房屋预售合同；否则，应双倍返还原告已经支付的40万元房屋定金及差价损失等。 【争议焦点】 本案的争议焦点主要是双方所签协议的性质及 房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书不同于商品房买卖合同，商品房认购书通常并不具备购房合同的全部主要内容。根据民法理论，两者之间系预约与本约的关系。预约是 ...
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的履约保证人，如双方未能履行约定义务，由经纪公司负担履行其义务。在购房定金合同第五条中有如下约定:此次交易房款为550 OOO元和李某委托张某某 李某未交产权办理费80 000 元，所以无法办理产权。李某则表示对方已收到定金，该款完全可以用末作为办理产权证的费用，启已没有负担产权证办理费的责任:·各方 ...
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的，本案原告在未办理产权证、未进行最终的产权确认之前可以反悔，但应承担相应的违约责任。双方签订的购房协议，于原告口头通知被告要求解除时已经解除，无需再行撤销。对于10000元购房定金，被告应酌情退还给原告4000元。 【评析】笔者同意第二种观点，理由如下： 第一、原、被告在 ...
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购房款为291594元；乙方在所付款项中，将所购房屋总价款的10%作为购房定金；甲方于2001年10月1日前将所购房屋交付乙方使用；甲方不能 解除；二、房地产公司于判决生效后10日内返还赵购房款291594元，双倍返还定金60749.58元。 房地产公司对一审判决不服，上诉称：一、原审判决认定事实错误 ...
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的房屋，并要与张某签订房屋买卖合同，该订金应是订约定金，现赵某不按收条要求交清款购房，拒绝与张某签订该房屋买卖合同，因此，赵某无权要求 1万元购房预付款属订金的意思表示一致，且张某也没有任何证据证明这1万元订金具有定金性质。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八 ...
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定金等，以有效地保护自己的利益。 实践中有这样的情况，有些购房人士交纳定金时，没有书面协议，而在发展商开具的收据上却标明“订金”、“押金”、“保证金 ，以免因约定不明而出现纠纷。 该司法解释第一百二十条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。北京城里的 ...
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