归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。是故，钟强、罗军同志认为：根据法学原理：物权的设立、变更、转让和消灭，是一个 。案例中的梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下，可以理解为，系刘某接受梁某的委托， ...
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产权登记）。但视不同情况作不同的处理，原则是：（1）已经办理了产权过户登记手续的：产权登记在一人名下的夫妻共有房产，产权人未经另一方同意，私自转让房屋并办理了产权过户登记手续的，另一方如无证据证明取得产权的第三人有恶意串通行为，则应认定转让行为有效。另一方不得主张合同无效、撤销合同或 ...
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白先生2003年10月购买位于西安市东郊一处房屋，合同约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人，逾期办理的 购买二手房前可以在房地产交易中心进行房屋权利记载信息的查询，以确定该房屋产权状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上 ...
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、证明等文件；《城市房地产管理法》第四十一条的规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。本案中，王某以向尤某购买 ：房屋产权登记机关只需尽到形式审查义务，并不要求实质审查，即是说房屋产权登记机关没有义务保证其审查通过的申请人提交的有关材料都是真实有效的，因而二审法院 ...
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产权归属就是刘某等四人，这样就与法院民事裁定书确认的房屋产权归属一致。为此，房屋权属经法院的司法行为重新变更权属以后，新的权利人应当要根据 登记时限规定明确。例如对我国《城市房地产管理法》第六十条第三款“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……”中的“……变更时 ...
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为万山公司提供了担保，担保函内容为“我公司愿以座落在丰台区X路X号房屋产权8660.4平方米、地号п－2－1－33－9（4）作为山西 29日，万山公司北京办事处作为借款人与原告建行营业部签订95年营房字第88号借款合同，约定借款金额人民币3000万元，用途流动资金；自1995年12月29日至1996年 ...
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为万山公司提供了担保，担保函内容为“我公司愿以座落在丰台区小屯路8号房屋产权8660.4平方米、地号п－2－1－33－9（4）作为山西 日，万山公司北京办事处作为借款人与原告建行营业部签订95年营房字第88号借款合同，约定借款金额人民币3000万元，用途流动资金；自1995年12月29日至1996年 ...
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某楠交纳契税2302．56元，计税金额为153504元； 原登记在赵某楠名下的一号房屋产权变更登记至孙某芝名下。 2009年12月10日，赵某楠书写《承诺书》，载明： 某楠、姜某娜，要求确认孙某芝、赵某楠、姜某娜转让二号房屋的合同无效。本院认为二号房屋系孙某芝与赵某鹏夫妻共同财产，孙某芝处分与他人共有 ...
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红及周某所有。2015年12月4日至2015年12月11日期间，标的房屋产权未发生变化，2015年12月11日离婚协议未处分周某文的财产， 的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不 ...
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原告诉称 原告向本院提出如下诉讼请求：判决确认位于广东省阳江市1号房地产的转让款余款人民币60万元为原告和第三人张某波所有。 事实与理由：原告与第三人张 银行流水等证据，上述证据均显示付款方为第三人张某波。 另，原告提供的《房屋租赁合同》的业主方签名处亦为张某波本人签名。被告确认涉案房产的首期款系第三 ...
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