3款、第60条第1款、第63条的规定：“受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人”、“ 不动产应认定为夫妻双方共同财产。——同前。13、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形(1)如果该出资发生在子女结 ...
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名义申请的，并用“购得”的婆婆的房子为银行设定了抵押权。既然通谋虚伪表示下的房屋买卖合同无效，那么儿媳申请贷款的理由就是虚假的（儿媳本来也没想买婆婆的房子）， 登记，尽管在婆媳之间该房屋的所有权不发生移转，但对于信赖该登记并进而就不动产取得权利（抵押权）的第三人（银行）而言，其已取得的抵押权不受影响， ...
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。在处理一方婚前贷款买房，婚后以夫妻共同财产还贷，离婚时分割房产还应结合不动产物权的取得时间，即一方在婚前已经取得登记在个人名下的房产证，即使双方在 还需要具体情况具体分析。《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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或者动产时是善意的； 〈二〉、以合理的价格转让的； 〈三〉、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 结论：受让人 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的； （ ...
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或者动产时是善意的； 〈二〉、以合理的价格转让的； 〈三〉、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 结论：受让人 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的； （ ...
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受让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，则受让人取得受让财产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。戴某与吴某订立房屋买卖合同、戴 法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...
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了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。 【管析】 笔者同意第一种意见，其理由如下。 1、善意取得是 人不得请求善意第三人返还原物。在物权法实施以前，善意取得的原物仅限于动产，不动产不适用善意取得。为了维护交易安全和经济秩序稳定，2007年实施的《中华人民共和国 ...
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了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。 【管析】 笔者同意第一种意见，其理由如下。 1、善意取得是 人不得请求善意第三人返还原物。在物权法实施以前，善意取得的原物仅限于动产，不动产不适用善意取得。为了维护交易安全和经济秩序稳定，2007年实施的《中华人民共和国 ...
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张某立即为其办理该房屋的产权过户手续。 二、争议焦点 关于本案张某与李某之间签订的房屋买卖合同是否有效，存在两种不同意见，第一种意见认为，该合同无效， 、移转和消灭的法律效力。此外根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记。第九条规定，不动产物权 ...
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为维护交易安全，动产中如交通运输工具等也有使用登记制，须登记的动产及不动产所有权必须经改变登记方视为所有权转移。因此，在登记所有权场合，由于登记具有公信力， 许可证及营业执照，在法官查明事实行使释明权后，其及时变更诉讼请求，要求确认买卖合同无效，并请求判令返还财产并赔偿损失，此时，返还财产及赔偿损失的 ...
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