分析 例一、乙方将其100%的股权和全部资产包括但不限于1000平方米的工业厂房全部抵押给甲方作为本协议的第五条约定偿还欠款的担保。 林律师解析：1、股权 有效。 2、依据《担保法》第41条以不动产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。此合同没有关于抵押登记的约定。 例二，如乙方未按约定 ...
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，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定办理抵押登记 不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。 ...
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“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。 结论：根据 赔偿责任： （1） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的； （2） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人， ...
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“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。 结论：根据 赔偿责任： （1） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的； （2） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人， ...
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第二种“登记”应指该法条的但书中所包含的例外情况，即不动产的所有权转移以登记为要件，如果未登记，可以认为是合同义务的履行行为没有完成，或者可以认为这时买卖 同意后才能成交”。可见依此法规的规定，私房买卖合同本身也须办理一定手续方可生效。但是，1994年7月5日八届全国人大常委会第八次会议通过的《中华 ...
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，孙某贵对房屋进行了装修并入住。 另查，本院向北京市怀柔区不动产登记事务登记中心查询，涉案《协议书》约定的怀柔区一号房屋，2019年9月 ,并不以债权人现实地受领抵债物,或取得抵债物所有权、使用权等财产权利,为成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同 ...
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价款为净得300000元，首付款为160000元。 2007年2月27日，李某取得不动产权证书，载明房屋所有权人为李某，房屋坐落于房山区三号。 2012年8月 元。 裁判结果 一、位于房山区一号房屋归赵某所有，赵某于本判决生效之日起三十日内给付李某房屋折价款1480000元； 二、位于房山区二号房屋归 ...
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日全部还清，因上述贷款在涉案房屋设立的抵押权已在不动产登记部门办理了注销登记手续。 裁判结果 李某文于本判决生效之日起十日内协助将北京市大兴区一号房屋 房屋买卖业务签约文件合订本》及涉案房屋的《房屋买卖业务签约文件合订本》、《个人房产抵押贷款合同》、还贷银行卡、门禁、门卡、居民客户用电证、税收缴款书、 ...
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就是真正的物权人，他的买卖行为才能受到善意取得制度的保护。 一、本案中的不动产登记簿并没有出现登记错误。1、原审法院认为中表述虽未办理房屋产权更名、过户手续，但系 。更由于案外人赵升龙已经确认，此交易是他向第三人借款用此房作抵押，是赵升龙本人被迫签的买卖协议，更是无效的。 二、被上诉人不符合不动产善意 ...
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】 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》 ：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九 ...
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