裁判要旨 业主对开发商出售的特殊楼层享有特别知情权。开发商对小区公共设施造成的生活环境污染的因果关系承担证明责任。 案情 2009年6月，穆大红等三人购买 负一楼安装有高低压配电设备，显然侵害了三原告购房的知情权。同时，根据举证责任倒置规则，开发商又没有提供相应证据证明其不对三原告的生活环境造成侵害。 ...
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裁判要旨 业主对开发商出售的特殊楼层享有特别知情权。开发商对小区公共设施造成的生活环境污染的因果关系承担证明责任。 案情 2009年6月，穆大红等三人购买 负一楼安装有高低压配电设备，显然侵害了三原告购房的知情权。同时，根据举证责任倒置规则，开发商又没有提供相应证据证明其不对三原告的生活环境造成侵害。 ...
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的盈利积累，在企业财务制度上是独立于投资者个人其它财产的，企业在不违反业主意志的情况下可以独立地享有占用，使用，收益处分权。 3、利益的相对独立性 的延续经营。如果投资人死亡，宣告死亡或者变更就必然导致个人独资企业解散，消灭或承担责任主体发生变化，就使交易相对人对投资人的生死，变化时时处于担心之中，不 ...
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财产权利受法律保护。原、被告之间签订的物业服务合同有效，但业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或物业管理企业就 服务合同未对对进出小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场的违约责任。[案情结果] 原、被告之间的住宅小区物业服务合同合法有效。原告的住宅失窃， ...
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水水”、“房漏漏”，暴露出各种各样的质量缺陷。很多业主在维权时却遇到了种种难题，到底谁该为漏雨承担责任？ 新房闹水灾 “屋外下大雨，屋里下小雨。天花板 阁小区外，记者在网上看到，关于楼盘质量问题的帖子比比皆是。金色漫香林一业主戏称，自己家的别墅地下室成了“水族馆”，更无奈调侃“欢迎来我家划船看电影”。 ...
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，请求赔偿被盗物品总价值11250元。日前，云岩区法院下达一审判决：物管公司赔偿业主3000元。法院审理查明，2006年11月，苏某某夫妻购买位于云岩区新街“ 规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第47条规定，物业 ...
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套产权式酒店公寓的投资潜力巨大，地处黄金地段，不仅售后定期返还租金，还可以替业主“委托管理”，并且允许按揭贷款购买。 当年这种产权式酒店公寓颇为流行，即开发商先将 及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法院判决支持了胡先生要求解除合同、返还购房款以及一倍赔偿的请求。 业主被判获得双倍 ...
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契税，没有提交办理房产证资料，开发商已经具备了大产证，延迟办理房产证不是其责任。业主则反驳说，小区3号楼确实在2002年已经取得了大产证，但是由于其 需资料和费用，遂判决开发商在判决生效之日起90日内协助业主办证，并按房款的5%支付违约金给业主，承担诉讼费。该开发商不服，提起上诉。本月，市中院终审判决 ...
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安全，因业主个人装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主利益受损的应承担修复及赔偿责任。本案中李女士所为，对上述规定明显违背、存在过错，应当承担民事责任，物业公司对此不存在任何过错，物业公司提出的李女士违反“公约”及“协议”的约定、未得到物业管理企业的同意 ...
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交房200天的漫长等待后，终于接到了交房通知电话。在这期间，已经有业主分别去询问关于收房时间和按照合同约定延期交房的赔偿问题。从2010年11月 。 律师观点：陕西伟天律师事务所律师高飞表示：开发商延期交房，业主可以要求其承担逾期交房的违约责任，按照购房合同约定赔偿违约金。另外，对于开发商要求业主签订 ...
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