签订后朱某向当时管理该物业的某物业公司A公司支付了物业维修基金、水电周转金及物业装修押金。2012年朱某收到其购买W商铺所在的业主委员会的通知，称W 的实际权利义务承受人。根据市穗国房字（2000）118号《××市物业维修基金管理暂行办法》第三条、第四条可以明确，物业维修基金是房管行政部门依法收取， ...
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对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会或者你和物业公司签订的物业管理合同，根据合同的约定来判断物业公司要承担的安全保卫义务的范围。一般来说，物业公司对业主不承担绝对的安全保卫义务，而重在物业公司履约的过程，只要物业公司在合理限度内谨慎地 ...
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并验收。1999年1月26日，“金三角大厦”工程全部完工，城建开发总公司致函贵溪市计划委员会要求组织质量验收。同年2月4日，双方会计人员核定截止1999年2月4 负责施工管理；97年10月17日，三建公司与舒伟国负责的项目经理部签订协议书，项目经理部向三建公司交纳8％的施工管理费。我们还注意到本案业主 ...
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计算工程量、装饰费用有误差的，可直接找有关方面申请公正的计算、测量。业主最好在与装饰公司签订合同之前进行咨询，请有关方面审核各项手续是否合法有效， 市仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院诉讼等。 不经认证的合同视为无效 根据北京市建委于1999年9月颁布的《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行 ...
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(2014)浙甬民二终字第559号 来源：人民法院案例选.总第93辑(2015.3) 9.业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内赣州市章贡区帝景豪园 先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外，房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段，不具有物权变动公示效力，不能对抗第三人，亦不能依此 ...
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劳动合同的决定不服，于2014年9月19日向耒阳市劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请。因该仲裁委员会超过法定期限，一直未作裁决，伍志军遂向法院提起诉讼。 的。本案中，劳动者伍志军严重违反了耒阳农电公司的规章制度，而且私自帮助养殖场业主架设线路窃电，这一行为已经达到了用人单位单方解除劳动合同的要求。用人单位 ...
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强行解除了与原告的劳动合同。李XX委托刘宗伟律师后通过沙坪坝区劳动争议仲裁委员会劳动仲裁和重庆市沙坪坝区人民法院判决最终获得加班工资。 二、接受委托，积极分析案情： 该 了合同，但从未在公司工作过，该公司也未对原告进行管理。该公司的法定代表人与被告的业主是同一人，二者是具有利害关系的关联企业，故该公司 ...
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属于原、被告共有部分，原、被告享有共同管理的权利，并应共同承担义务。原告在楼顶发生漏雨后，在小区并无业主委员会和物业公司的情形下，其自行联系维修队 修缮房屋所支出的维修费证据不足，不予支持。上述费用2000元应由原、被告六户业主平均分担，五被告应各分担333.33元，并将所分担费用交付原告。据此，法院 ...
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请求，此案属于一事不再理范畴。 2009年3月18日，北京城建向北京仲裁委员会提出仲裁请求，要求答辩人北京中鸿房地产开发有限责任公司（以下简称“中鸿地产”） 了其应分配的公建面积。 4、小区配套公建的性质是为全体业主服务，业主入住后应交付物业管理使用，合作双方将配套公建私自分成的约定无法律依据。 配套 ...
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向有关部门投诉反映，协商解决，也可以通过法律途径依法维权。根据《商品房销售管理办法》第33条规定，房地产开发企业应当对所售的商品房承担质量保修责任 近年来，有关商品房住宅隔音不好的民事诉讼案件日渐增多，中国质量协会、全国用户委员会曾对全国大中城市交付入住的住宅进行检测发现，在房屋工程质量方面，用户对 ...
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