二手房屋买卖过户问题 -案例分析搜索

【房屋纠纷】二手房买卖中的户口问题（二）——迁户为由解除合同法院驳回卖方诉求

后，徐某未履行约定，未如期办理过户，并以房子所带的户口无法迁出为由，诉至法院，请求判令解除原、被告双方签订的买卖合同，原告仅退还被告定金1万元。的诉讼请求于法无据，驳回了原告徐某的诉讼请求。本案中原、被告双方对“户口问题没有处理清楚，双方均有权解除合同”条款的理解存有争议。法院认为，依双方的约定 ...

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本案讼争房屋应当归谁所有

房主章某也是二手房主，房屋产权证所载权利人仍是原产权人包某夫妇。按监理所要求，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，人民共和国民法通则》的有关规定，作出了前述判决。评析：本案主要涉及证据的证明力大小问题。证据是诉讼之王。根据法律和有关司法解释，一般情况下，当事人对自己提出的 ...

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讼争房屋应当归谁所有

房主章某也是二手房主，房屋产权证所载权利人仍是原产权人包某夫妇。按监理所要求，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，人民共和国民法通则》的有关规定，作出了前述判决。评析：本案主要涉及证据的证明力大小问题。证据是诉讼之王。根据法律和有关司法解释，一般情况下，当事人对自己提出的 ...

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本案讼争房屋应当归谁所有

房主章某也是二手房主，房屋产权证所载权利人仍是原产权人包某夫妇。按监理所要求，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，人民共和国民法通则》的有关规定，作出了前述判决。评析：本案主要涉及证据的证明力大小问题。证据是诉讼之王。根据法律和有关司法解释，一般情况下，当事人对自己提出的 ...

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讼争房屋应当归谁所有

房主章某也是二手房主，房屋产权证所载权利人仍是原产权人包某夫妇。按监理所要求，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，人民共和国民法通则》的有关规定，作出了前述判决。评析：本案主要涉及证据的证明力大小问题。证据是诉讼之王。根据法律和有关司法解释，一般情况下，当事人对自己提出的 ...

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购买二手房，买方代原房主向原产权单位垫付房款和违约金，卖方拒绝返还怎么办

被告始终不予配合为原告办理产权转移登记手续，致使原告不能解决户口问题。被告的违约行为违反了原被告双方房屋买卖合同的约定，给原告造成巨大经济损失。为维护原告的合法权益后，被告仅向X集团支付了部分房款，X集团按照合同约定向被告交付了房屋，但未办理过户手续。 2001年9月24日，董某文与樊某华签订了《 ...

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房屋买卖合同纠纷一

买不买，他们明确表示不会购买。我的外孙女因为要准备明年结婚，正计划买套二手房，我寻思她买谁的房不是买，还不如买我的，我还可以给她发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这即所谓的“买卖不破租赁”原则。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定，租赁房屋在租赁期间 ...

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限制交易期内经济适用房买卖合同的效力

陈某签订了房屋买卖合同，合同中约定李某自愿将其所有的经济适用住房转让给陈某，约定在房屋建成后一次性支付房款20万元，并配合陈某办理好房产过户手续。所以违反该条规定属于无效合同。第二种意见认为，合同不应当认定无效。《合同法若干问题解释（一）》第4条的规定，确认合同效力应当以全国人大及常委会制定的法律 ...

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继承律师点评一起房屋继承纠纷案件

事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题， ...

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房产律师靳双权解析一起恶意串通案件

处分涉案房屋。其次，关于周锡与毛玲燕就涉案房屋签订的相关房屋买卖合同的效力问题。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同双方为避税目的而签署了阴阳合同，导致涉诉《二手房买卖合同》中关于房屋价款的条款存在差异，但是当事人在房屋买卖合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格的 ...

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