年发布的《关于促进小城镇健康发展若干意见》中明确指出：对进镇落户的农民，可根据本人意愿，保留其承包土地的经营权。为此，《农村土地承包法》 进行土地承包经营权流转。也就是说，承包期内承包方全家进镇落户的，承包方愿意保留自己的土地承包经营权的，发包方应当予以保留，不得收回其承包地；承包方不能或者不愿意亲自 ...
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%，严重侵害了集体利益。 于是，XXX村委会向当地人民法院提起诉讼，请求确认该《关于种植果树的承包协议书》无效。 二、一、二审裁定 一审法院以所述事由 理由。总之，不予受理没有依据。 2、本案属于受案范围 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款明确规定，承包合同 ...
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因此，本案的承包合同应定为其他方式的承包合同，具有明显的商业性质。2.农村土地承包法规定，家庭承包形式的承包方享有在承包地被依法征用时依法获得相应补偿 土地的价值升值。对此，两被告应予足够的考虑。因此，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十二条规定：“承包方……要求 ...
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因此，本案的承包合同应定为其他方式的承包合同，具有明显的商业性质。 2.农村土地承包法规定，家庭承包形式的承包方享有在承包地被依法征用时依法获得相应补偿 征用土地的价值升值。对此，两被告应予足够的考虑。因此，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十二条规定：承包方要求 ...
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属东杨村集体经济组织的成员，其仍享有承包东杨村集体经济组织土地的权利。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定 ，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付 ...
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批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。该条法律明确规定城镇非农业户口居民使用集体所有的土地 ，而马某在购买农村房屋的同时就使用的集体所有的土地并没有经过县级人民政府批准，是法律所明文禁止的行为。原国家土地管理局《关于以其他形式非法转让 ...
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相反《中华人民共和国土地管理法》中规定农民房屋出卖、出租后不得再申请宅基地，此项规定的前提中明确了我国法律是不禁止农村房屋进行买卖的。关于原告提出的农村 无通过行政机关审批作为情形之一列明，故原告以此主张合同无效应不予支持。关于房屋是否已经办理转移登记，关系到的是不动产物权转让是否发生效力，并不能影响 ...
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买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革 收取的购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。 分析 法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，小产权房不具有房屋的所有、 ...
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关系，我的父亲是王某人岳父的弟兄。1991年12月，我取得了XX村土地使用权，核定使用面积220平方米，其中主房占地99平方米，棚舍占地28平方米，县 ，可以确信张某人出售棚舍为其真实意思表示。关于王某人是否有资格购买农村私房。张某人认为根据1986年生效的《土地管理法》的规定，城镇居民不能购买农村的 ...
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土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的 中的司法适用》，载《法律适用》2012年第6期。 2．《物权法》关于农村宅基地使用权的规定已经不适应我国经济的发展，其应该更加侧重于保护公民的财产 ...
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