的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。重庆忠县律师事务所，重庆忠县律师，重庆 ...
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％”的规定，原告主张的利息并没有超过该规定上限的四倍。 三、关于本案中的违约金问题。 根据双方合同约定，被告应于2006年8月底归还原告14万元的 元违约金。被告应当以此为契机，立即归还原告的借款本息及原告主张的违约金，争取获得原告的谅解。 综上所述，本代理人认为，本案中借贷合同是双方真实意思的表示， ...
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。 【评析】 笔者同意第三种观点，理由如下： 1、被告开发商违约，应支付违约金 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定 税、费等情形，不应成为被告不履行自己义务的借口。 2、关于计算违约金的起止时间问题 原、被告在合同中约定，出卖人应当在商品房交付使用后180 ...
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的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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后就是她的，开发商凭什么对业主的房子加收逾期收房违约金。在一审败诉后，王女士已提起上诉。严重质量问题多次整改无果在庭审中，王女士陈述称，2010年 的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条明确规定：本解释所称的商品房买卖合同，是 ...
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的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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公司交纳了保证金100万元。2011年11月11日，原告与某山公司签订《关于某度假区一期工程结算款给付办法协议书》，确认相关工程款并承诺由某山公司 某山公司按照合同约定支付工程款及退回保证金有理有据，符合法律规定。对此法院予以支持。 针对违约金问题，因本案当中的建设工程施工合同属于无效合同，所以不存在 ...
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梳理，针对性地对这些条款进行利弊分析，希望能够对业主有一定的参考作用。一、关于买方申请贷款的条款乙方（注：买方）通过贷款银行申请人民币N元整贷款的形式支付 如果卖方客观上无法迁出户口，长达几年，又会产生违约金过高，显示公平的问题。因此，建议：除了约定违约金的计算标准外，还应当对户口迁移设置专门的房价款 ...
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第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判 不行使的，解除权消灭。 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的 ...
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法释〔2003〕7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判 标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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