某山庄一套建筑面积210.27平方米的住房，双方于2005年6月21日签订了商品房买卖合同。2005年11月29日，青岛某置业公司对外声称，该公司开发建设的某 种意见认为，由于双方已办理了房屋交接手续，且甲在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用 ...
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意见认为，由于双方已办理了房屋交接手续，且甲在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用 商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：“对房屋的转移占有 ...
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支付了全部房价款，认为法院对该房产查封行为不当。其提供的证据有购房发票、商品房买卖合同、物业费、水费、电费发票。 齐某称，其于2008年3月16日与 规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。）据此，执行法官裁定李某提出的执行异议不成立。 齐某与李某的不同之处是。齐某有主张 ...
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房协议书》为准。2.关于购房款的退还。被告认为，两份协议中的款项是为办理注销登记手续用的。具体退还金额，应由被告与村委会进行结算，由村委会退还给原告等人。 有C公司盖章，乙方有张三签名。2019年6月14日，案涉《商品房买卖合同》撤销备案。2019年10月8日，被告退给原告购房款20万元。因被告未退还 ...
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出卖人在商品房交付使用后365天内，将办理权属登记需由出卖人提的资料报产权登记机关备案。若因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属 10日内，协助顾A取得位于北京市丰台区诉争房屋的房屋产权证书四、律师点评： 商品房买卖合同纠纷律师靳双权认为： 本案中，顾A与M房产公司所签订的《商品房买卖 ...
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一、原判认定事实不详。整体而言，本案事实方面双方并无很大争议，整个房屋抵顶、买卖、购房款的支付等所有手续都是由芦田青独自办理的。2013年12月20日房屋 青借用芦明龙的名义而购买。根据现已查明的事实，涉案《商品房买卖合同》、《抵房协议书》、房屋登记备案、购房发票均显示购房人及产权人系芦明龙。在此情况 ...
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》为该笔债务偿还提供担保，双方为此办理了房屋预售备案登记。 2. 此后，拓海公司又与余拼签订《商品房买卖合同》，将案涉房屋出售给余拼。合同签订后 拼提起上诉，二审撤销一审判决，同时判决拓海公司仅为郑松办理案涉房产所有权变更登记。郑松向最高人民法院申请再审，最高院裁定驳回其再审申请。 争议焦点：案涉两份 ...
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为最“正规”的车位，基本可等同于房屋看待，转让协议等均须在政府部门备案，并可办理不动产登记权属证书。但是因投资成本较大等原因，开发商投资修建该类车位的 若在车位登记与管理过程中存在人为过错的，将导致出现车位“一位多卖”的情况。 2003年4月28日颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司，设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司 ...
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集团向其故意隐瞒了房屋已经抵押的事实，其也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，通过请求青海昆玉公司 陈述的案件情况，其与青海昆玉公司只签订了商品房预售合同和进行了预售合同的备案登记，并未进行房屋所有权登记，涉案房屋的所有权仍然属于青海昆玉公司。马强 ...
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