一次交清，房租由被告承担。但写协议时没有写期限。现被告租住原告房屋的时间已远远超出二千元房屋租金的实际价值，且原告需该房居住，因此要求被告腾房。 。法律会支持已经成立并生效的合同，保护善意第三人的合法权益，维护合同的稳定和交易的安全，保护“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的 ...
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、最一高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下: 一、被告某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告张 内办理房产证。 被告对上述证据质证认为，对证据1,2,3无异议，但交房时间为2006年1月30日，现原告主张违约金已超诉讼时效。原审对原告提供 ...
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使用权证合二为一，变为一本土地使用权证后方可办理各户的权属分割，造成办证过程中时间拖延。2、买受人原因导致无法按期办理权属证书。M公司将房屋交付买受 证据，本院认定事实如下：2013年8月20日，M公司与张三签订《商品房买卖合同》,约定张三以总价款1599600元向M公司购买一号房屋（建筑面积为134 ...
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权，所收售房款进入乙方账户，甲方不得干涉。甲方负责办理一切商品房销售手续，乙方代表签字生效。乙方在规定时间内没有完工，或因资金不到位停工，所造成的损失由 A房地产开发有限公司于2014年10月22日签订的《商品房买卖合同》有效； 三、被告A房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内将第三人霍某名下的 ...
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位问题。二审法院认为“赵彬与王胜祥签订的《二手房买卖合同》成立时间、购房款的支付时间及占有涉诉房产的时间均后于林方宽、徐张华、李小逸，在林方 或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”“一房二卖”或“一房多卖”合同纠纷应如何处理(一)在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖 ...
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总价款为165502.32元，预计交房时间为2004年6月30日，蒋某先支付订房预付款4万元。双方还约定：“本协议生效后，待卖方办理完毕规划手续， 已付购房款一倍的损失赔偿责任。蒋某的理由是：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房 ...
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2012年10月27日，陈亚芬、唐飞林与天元置业公司签订23份商品房买卖合同，并办理了房屋产权预告登记，每套房屋唐飞林、陈亚芬各占 或者预查封登记。 国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预 ...
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》义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起生效，依法应受法律保护。被告 之日至违约金还清之日止按年率4.35%计算的利息，认定支付违约金利息的起算时间只能是法院判决支付违约金期限届满第二日，且利率应当按全国银行间同业拆借中心公布 ...
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月25日与程一签订《商品房买卖合同》，程一向C公司以1363960元的价格购买15号楼206号房屋，双方约定购房款支付方式和房屋交付时间，同时约定，C公司负责代为 不发生效力，但法律另有规定的除外。C公司与程一签订《商品房买卖合同》时，并无生效法律文书确认涉案房屋所有权归Y公司所有，故C公司仍为名义上 ...
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一次性支付完全部房款100万元，不存在违约行为，而被反诉人M公司在长达六年时间至今仍未给反诉人交付商品房屋，未办理房屋产权过户手续，属严重违约行为，应承担 。 二、被告张三（反诉原告）于本判决生效后十日内协助原告M公司（反诉被告）到B县审批部门撤回对三份商品房买卖合同的备案。 三、驳回原告M公司（反诉 ...
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