种意见认为，由于双方已办理了房屋交接手续，且甲在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用 给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但 ...
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登记。 被告表示确实同二原告签订了涉案商品房买卖合同。现因诉争房屋超越规划建设致使无法办理产权证件，建委也没有产权登记备案之说，故二原告的第一项诉讼 ，二原告与被告就购买涉案房屋签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，故属有效协议，双方当事人均应遵守 ...
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抗辩主张无相应依据。再次，预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取 赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利，赵某英享有的是在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖 ...
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规划许可证、施工许可证及销售许可证等相关手续，以m公司名义与房屋买受人签订商品房买卖合同。 s公司曾以m公司、f公司为被告向法院提起合资、合作开发房地产合同纠纷 故其有权支配项目范围内的标的物；即使上述项目内的标的物因行政审批或备案等原因暂登记在m公司名下，s公司亦有权要求m公司配合办理转移登记手续。 ...
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约定的付款义务，应当受到法律保护。 张先生所购买的涉案房产尽管没有在房产管理部门办理备案登记以及过户手续，但造成此结果的责任不能归咎于张先生，而是S公司。根据《 的合同的规定，张先生作为商品房买卖合同中的买受人，且已支付了合同价款，S公司也已将涉案房产转移给张先生占有。虽尚未将涉案房屋过户登记至张先生 ...
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和竣工验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现 导致张三购买的房屋不能通过规划验收审批，不能取得竣工验收备案表，更不能办理房屋产权转移登记。本案审理过程中，H公司称涉案房屋虽未取得规划验收批准 ...
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》约定的付款义务，应当受到法律保护。张三所购买的涉案房产尽管没有在房产管理部门办理备案登记以及过户手续，但造成此结果的责任不能归咎于张三，而是S公司。根据《 价款的合同的规定，张三作为商品房买卖合同中的买受人，且已支付了合同价款，S公司也已将涉案房产转移给张三占有。虽尚未将涉案房屋过户登记至张三名下， ...
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，该楼座已具备办理产权证条件，属于房地产三级市场纠纷，不应牵扯开发企业。根据相关法律规定腾达置业公司不应被列为第三人。 2013年3月5日，腾达置业公司 周达借用周耀的名义而购买。根据现已查明的事实，涉案《商品房买卖合同》、《抵房协议书》、房屋登记备案、购房发票均显示购房人及产权人系周耀。在此情况下， ...
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一房二卖行为追究行政责任。 《商品房销售管理办法》第39条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告， 能做到共享，则完全是可能造成预售合同备案也成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产登记制度，可以预防不动产领域多头管理带来的 ...
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一房二卖行为追究行政责任。《商品房销售管理办法》第39条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告， 能做到共享，则完全是可能造成预售合同备案也成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产登记制度，可以预防不动产领域多头管理带来的 ...
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