商品房买卖合同逾期付款违约金 -案例分析搜索

合同中明确约定迟延办理违约金，买受人依法维权获支持

证明该公司对于延期办理房屋所有权证书没有责任。且工作人员多次通过章而非在《买卖合同》中预留的电话和地址与章而非联系提供办证所需资料事宜，但未能取得因代理公司的原因，X公司可于向章而非支付了违约金后向代理公司主张。提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合 ...

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逾期办理过户手续如何处理

涉诉房屋，付款方式为贷款。2012年6月14日，苏彩玉与庄云燕签订《房屋买卖合同》，约定庄云燕以150万元的价格向苏彩玉购买该建筑面积为67.22平方米的云燕交付了房屋。苏彩玉称庄云燕未依约支付60万元首付款，逾期付款已超过15日，故应当解除合同。庄云燕则称苏彩玉当时未在北京，无法给付上述款项，并 ...

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购房合同注意13要点

的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。(八)卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。(十三) 其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二 ...

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谨防购房合同中的十三个陷阱

的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。 (八)卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 (十三) 其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二 ...

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拆迁安置房出售给后未办理房产证产生违约赔偿纠纷

人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人全部已付款并按照同期中国人民银行活期存款利率付给利息。买受人不退房的，自买受但原告与B公司签订的《北京市房屋买卖合同》是商品房买卖合同，三被告应根据该合同约定为原告办理商品房所有权证，并承担逾期办证的违约金。被告辩称 B公司辩称，不同意原告 ...

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农村房屋拆迁安置房能否出售给非本村村民

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房产买卖纠纷案

订立该房屋买卖合同;约定的房屋交易价格明显低于2011年甲市二手房市场交易的价格;被告方女士根本没有支付合同约定的购房款18万元，没有任何银行凭证佐证其付款事实。违约金为价款的50%)。若逾期未交清房款及违约金，按合同法有关规定，将解除与你签订的房屋买卖合同，并承担相应的法律责任。祝先生。王先生在催 ...

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开发商逾期办理房产证支付违约金案件——资深房地产专业律师靳双权点评一件房屋买卖纠...

份合同第八条均约定“甲方应当在2011年12月31日前向乙方交付该商品房”；合同第十五条均约定“如因甲方的责任，乙方未能在房产交付之日起两后该公司起诉开发商要求对方承担相应的逾期办理房屋所有权证书违约金。庭审中，某某公司主张北京市某房地产开发集团应按照《存量房屋买卖合同》约定给付自2013年9月2日 ...

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转让借名购买的房屋引发纠纷

不超过90日的，出卖人应向买受人一次性支付买受人已付房款0.5%的违约金，逾期交房超过90日的，出卖人应向买受人一次性支付买受人已付房款1%的事实均无异议，因Z公司系善意相对人，被告秦先生、闫女士与Z公司签订的商品房买卖合同应认定为合法有效。涉案房屋的购房首付款及相应契税、维修基金实际均由王先生、秦 ...

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二手房买卖中，被告逾期过户的违约责任纠纷案件

)签订《北京市存量房屋买卖合同》(自行成交版)，约定出卖人出售808号房屋，房屋建筑面积228.1平方米(最终以转移登记时的房屋面积为准);房屋性质为商品房，未设定抵押日至2014年3月14日的违约金，于法有据，法院予以支持。双方于2013年9月24日签署的存量房屋买卖合同系为办理权属转移而签订的 ...

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