年8月7日，赵俊鸣与怡华沐阳分公司分别签订了五份商品房买卖合同，约定由赵俊鸣购买怡华沭阳分公司开发的怡华苑小区12幢1号、14幢9号 按约交付房屋，赵俊鸣向宿迁仲裁委员会申请仲裁。在仲裁过程中，双方达成如下调解协议：一、怡华沭阳分公司于2012年2月20日前一次性退回赵俊鸣购房款2975048元、支付 ...
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首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人应该是夫妻一方，而不是双方，合同 的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或 ...
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对房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的 所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的 ...
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首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人应该是夫妻一方，而不是双方，合同 的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或 ...
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业主(乙方)与被告某房地产公司(甲方)签订了一份《房地产买卖契约》，协议约定：乙方自愿向甲方购买甲方开发的的商住楼B座第20层102房屋;甲方保证上述房产 1、原告李某的起诉缺乏事实和法律依据，双方签订的商品房买卖合同中并未约定如何办理房地产转让手续，公司一直努力为业主要求国土部门办理产权证手续;2、 ...
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的诉讼请求是否应当支持。从本案争议事实审查看，双方对购买讼争房曾两次达成合意，在2004年10月28日协议后，因姚文郁的房屋租赁合同存在瑕疵，导致履约中止 原因，即商品房买卖合同。相对应的是，商品房所有权的转移就成为这一原因的结果。在商品房合同中，两种不同的权利变动是在两种不同的法律基础上进行的。依据 ...
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的诉讼请求是否应当支持。从本案争议事实审查看，双方对购买讼争房曾两次达成合意，在2004年10月28日协议后，因姚文郁的房屋租赁合同存在瑕疵，导致履约中止 原因，即商品房买卖合同。相对应的是，商品房所有权的转移就成为这一原因的结果。在商品房合同中，两种不同的权利变动是在两种不同的法律基础上进行的。依据 ...
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协议离婚的方式将自身名下财产转移给周某玲。A公司认为，刘某文通过协议离婚的方式无偿转让财产侵害了A公司的合法权益，依法应当撤销。A公司为维护自身合法权益， ，刘某文与C公司签订《北京市商品房买卖合同》购买一号房屋，2015年12月4日，刘某文取得该房屋的不动产权证书。登记权利人为刘某文单独所有，坐落于 ...
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协议离婚的方式将自身名下财产转移给周某玲。A公司认为，刘某文通过协议离婚的方式无偿转让财产侵害了A公司的合法权益，依法应当撤销。A公司为维护自身合法权益， ，刘某文与C公司签订《北京市商品房买卖合同》购买一号房屋，2015年12月4日，刘某文取得该房屋的不动产权证书。登记权利人为刘某文单独所有，坐落于 ...
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协议离婚的方式将自身名下财产转移给周某玲。A公司认为，刘某文通过协议离婚的方式无偿转让财产侵害了A公司的合法权益，依法应当撤销。A公司为维护自身合法权益， ，刘某文与C公司签订《北京市商品房买卖合同》购买一号房屋，2015年12月4日，刘某文取得该房屋的不动产权证书。登记权利人为刘某文单独所有，坐落于 ...
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