被告采取商业贷款的方式支付购房款，被告于2013年12月15日前与原告签订商品房预售合同并同时向其缴付592036作为首期房款，其余房款580000元由被告向银行 系双方真实意思表示，双方均应恪守履行。根据本案查明的事实，被告在合同签订后60日内未能申请贷款，又未在15日内付清全部房款，涉案房屋竣工备 ...
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被告采取商业贷款的方式支付购房款，被告于2013年12月15日前与原告签订商品房预售合同并同时向其缴付592036作为首期房款，其余房款580000元由被告向银行 重大损失的应认定为违约金过高。本案中，原告无任何证据证明因解除合同导致损失，其损失无法查明。依据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求 ...
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被告采取商业贷款的方式支付购房款，被告于2013年12月15日前与原告签订商品房预售合同并同时向其缴付592036作为首期房款，其余房款580000元由被告向银行 重大损失的应认定为违约金过高。本案中，原告无任何证据证明因解除合同导致损失，其损失无法查明。依据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求 ...
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时按揭银行诉讼地位的确定，完全取决于当事人意志。当购房人亦即借款人一并就商品房预售合同和按揭贷款合同提起诉讼时，按揭银行为当然被告；当购房人仅就 号来源：《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)2房地产中介服务合同中约定的格式条款不得对消费者的知情权、选择权作出不当限制——晋城市铭圣房地产经纪 ...
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为226.62平方米，公用分摊面积为63.79平方米，房屋建筑层高为3.6米。合同第三条约定，系争房屋每平方米建筑面积单价为31472.75元。根据甲方暂 梁某某与被告上海虹口某某有限公司在2013年6月21日签订的《上海市商品房预售合同》于2014年11月5日解除； 二、被告上海虹口某某有限公司于本 ...
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有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告 自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此， ...
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认购书向其收取2万元定金的方法，并约定2个月后与购房户订立正式的商品房预售合同。一开始，情况还真顺利，收来的钱可以顶上一阵子，以解燃眉之急。 管理局、土地管理局、建设局、建工建材局等，这些机构因各地情况不同而设置不同。订立一个商品房认购书，开发商使用这样的手段本身并没有什么重大的、明确的违法之处，所以 ...
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当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同 有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续外，均没有合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效的规定。由此可以认为， ...
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所属类别：商品房预售合同转让纠纷案 法院所属区域：吉林省判决法院：吉林省长春市中级人民法院 案号：(2008)长民一终字第162号判决日期：2008-6-19 当事人：贾 ...
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利息。 事实和理由：2016年4月13日，二原告与H公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向H公司购买大兴区01室房屋1套；2016年4月，二 之日起720日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。 双方约定，在合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区人民法院 ...
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