示★转让方持上述材料到产权交易中心登记，填报《出让意向登记表》、《公告登记表》，签订《转让委托合同》;★产权交易中心将转让公告刊登在省级以上公开发行的 到房产、土地管理部门办理房屋所有权证和土地使用权证的更名过户。产权交易中心对上述变更登记手续实行领办制和跟踪问效服务。编辑点评：以上是了国有企业改制的 ...
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兴办了一家外商独资企业。1995年1月，在某市一次国有土地使用权拍卖出让会上，获取某市一地块的土地使用权。随后进行房地产开发，于1996年3月在该地块上 将自用的六至八层作抵押向银行贷款,企业应与银行持土地使用权证书和抵押合同,到市房管部门办理抵押登记.5.六至八层被变卖后,企业应按照房地产变更登记的 ...
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先锋支行的借款提供抵押担保，此乃各方当事人的真实意思表示，且依法办理了土地使用权的抵押登记手续，故应当认定上述抵押合同均合法有效。因金帆公司于2001年12月 的业务受理回执单，载明：你单位丁利同志于2003年12月31日申办的国有土地使用权抵押备案（包括续期、变更）业务，我局已受理，请于7个工作日派 ...
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9月30日止。被告享有房屋的所有权，原告仅享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年 资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为目的， ...
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是明波一组未按《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》的相关规定办理相关手续即出租土地，且地上建筑物也无合法产权证明， 规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，依据无效合同取得的财产，应进行返还。而本案中，该土地使用权人为明波一社，并非成套公司，土地性质 ...
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的财务处置预测;(3)具有特殊性的土地资产要说明其历史沿革;(4)土地资产评估及核准情况;(5)土地资产处置方式(出让、租赁、作价出资等);(6)是否采用土地使用权变现方式弥补企业净资产或职工安置费;(7)继续使用土地的方式，根据有关法律法规对改制企业和改制后企业使用土地的方式和相互关系进行说明。 ...
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以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其它某些动产为抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。 5．《债权转让协议》和《债权转股权协议》债权人出让人（国有商业银行）与债权受让人（资产管理公司）及债务人、 ...
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的一份证明显示，城南镇岐头村村委会环岛中心娱乐城建设用地未申请土地登记，土地使用权证未办理，第三人没有开发资格。 判决：原告胜诉 法院经审理认为，被告 的依据，又无法补办取得国有土地使用权的有关手续，按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定，被告与第三人签订的合作开发房地产合同已经违反了国家法律、行政 ...
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集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法 关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体 ...
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(以下简称福溢公司)。2006年4月30日，原告通过出让方式领取了位于溧水柘塘镇工业集中区内的国有土地使用权证。同时，原告也领取了建设用地批准书，并建造 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”这一观点改变了我国司法实践中一贯 ...
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