认可的，可以认定有效。 2019年2月1日起施行的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建设工程司法解释 人未领取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证的三无工程，经竣工验收合格，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。 第三种观点：对于三无 ...
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各项权利与义务，今后凡遇有与此房产所发生的法律事项，均由张三本人全权办理。2014年，法院判决李四与张三签订的合同无效；张三退还李四的农村宅基地准 虽然李四所选取3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村村民取得定向安置房较为常见， ...
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房屋所在地的房地产管理处登记过户为标志，否则买卖合同不生效，也不能产生房屋所有权转移的法律效果，原告不是房屋产权人，更不是本案当事人。其次，被告是为委托人提供订立 欠购房款305000元未支付。现原告万某七、黄某一仍持有土地使用权人为黄某四的《国有土地使用权证》。三．法院判决被告李某三、潘某二于本判决 ...
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建材有限公司(下称树贵公司) 2007年7月25日，明爱公司通过挂牌出让竞得系争土地的国有土地使用权。9月27日，明爱公司与明斌公司签订《土地合作开发 目的不达，因而明爱公司请求确认解除合同的效力是能够得到法院支持的。 【法律风险提示及防范】 提示：对于存在人身信赖关系的合同，其签订和履行都掺杂了许多 ...
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城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝 ...
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的基础上依据证据材料认定被告李四与M公司之间的房屋买卖合同关系，被告M公司应当因自身的过错行为承担相应的法律责任，李四不应不承担任何给付责任。被告M H公司出资，并由M公司向A市人民政府办理国有土地使用权转让手续，且M公司授权H公司成立商业区项目部负责商业用地的开发建设、项目管理、经营销售，并独自承担 ...
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后的公司登记管理条例对股东出资形式做了较大范围的扩展，除了规定股东可以货币、实物、土地使用权、知识产权等出资外，还规定其他可以用货币估价并可以 份额作为出资。公司法规定公司“除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人”，合伙企业法规定“国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的 ...
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交易成本的增加安置房由于其社会保障的属性，其转让是可能涉及迁安置房享受土地划拨、规费减免等费用的补齐，例如国有土地使用权出让金、契税、交易所得税等费用， 前查看房屋产权证，或由其共有人共同签署房屋买卖合同。直接交易人死亡，这是涉及到财产的承继人继续协助履行合同的问题。如果其不协助办理，就会是房屋交易的 ...
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等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定，除法律已有明确规定的 城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设 ...
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月，被告李太富以其个人名义通过出让方式取得营角上4号国有土地使用权，宗地面积540.72平方米，土地用途为商住。营角上4号商住楼（取名富康楼）于 ，在本案的审理中涉及两个关键性问题的解决，一是商品房买卖合同中售房者欺诈的认定，二是欺诈的法律后果。《法国民法典》规定，欺诈应具备以下条件：①欺诈行为的存在 ...
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